Spazio per generazioni e nuove idee

790 000.-

03.10.2026, su homegate.ch

8242, Bibern SH

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Una casa con spazio per diversi modelli di vita: Questa curata casa indipendente di 6 locali, situata in una posizione tranquilla e soleggiata a Bibern-Thayngen, convince per la sua versatile distribuzione degli spazi. Due aree abitative con ingressi indipendenti offrono le condizioni ideali per la coabitazione tra più generazioni, l'unione di abitazione e lavoro o una combinazione di uso proprio e affitto parziale.
L'ampio spazio esterno crea spazio per il relax e per ore piacevoli all'aria aperta. L'area esterna è completata da un diritto d'uso sul tetto piano dei garage situati a sud.

Appartamento principale al piano superiore
L'appartamento principale di 3,5 locali al piano superiore convince per una sensazione di spazio ampia e luminosa e una distribuzione funzionale degli ambienti. Dispone di:
· Due camere da letto
· Un ampio soggiorno-pranzo
· Una cucina abitabile separata (anno di costruzione 1999)
· Un bagno con doccia, vasca da bagno, WC e lavabo
· Un balcone soleggiato rivolto a sud (costruito nel 2012)
· Propria cantina oltre a un locale lavanderia e asciugatura separato

Seminterrato con caratteristiche di appartamento indipendente
Il seminterrato è progettato in modo simile a un appartamento indipendente di 2,5 locali e comprende:
· Una spaziosa camera da letto
· Un soggiorno-pranzo di grandi dimensioni
· Una cucina leggermente delimitata
· Un bagno
· Accesso diretto alla cantina di proprietà dell'appartamento
· Accesso diretto all'area giardino soleggiata. Questo livello offre versatili possibilità di utilizzo e un alto livello di privacy.

Edificio & Tecnica
· Anno di costruzione 1982
· Superficie abitabile netta: ca. 164 m²
· Riscaldamento: riscaldamento a gasolio (anno di costruzione 2009)
· Acqua calda: boiler elettrico (anno di costruzione 2006)
· Orientamento a sud per un'esposizione solare ottimale
· Garage doppio con spazio antistante per altre due auto

Le condizioni dell'immobile possono essere definite buone e curate, commensurate all'età. Attualmente non sono previsti investimenti maggiori urgenti a breve o medio termine.

La proprietà comprende due terreni adiacenti con una quota di comproprietà di ciascuno pari a 5/30 (secondo il piano di situazione). Sul terreno GB 102 sono disponibili ulteriori locali cantina, che offrono spazio di stoccaggio supplementare.

In breve:
Questa proprietà unisce ampiezza, flessibilità e un'attrattiva posizione a sud in un ambiente rurale e tranquillo. Una casa ideale per famiglie, coppie che necessitano di spazio o acquirenti con il desiderio di concetti abitativi flessibili.

Nota: Alcune immagini sono state visualizzate e elaborate digitalmente e servono esclusivamente a illustrare possibili idee di arredamento e design.