Villa indipendente con vista panoramica sulle Dents du Midi

1 180 000.-

03.10.2026, su homegate.ch

1856, Corbeyrier

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La villa si trova nel villaggio di Vers-Cort nel comune di Corbeyrier e offre una posizione dominante con una vista mozzafiato sulla pianura del Rodano e le Alpi vallesane. Circondata da verde in un ambiente pacifico, questa residenza offre un panorama impareggiabile sulle Dents du Midi dalle sue aree di vita, terrazza e numerose finestre che beneficiano di una esposizione a sud completa.

Situata su un terreno di 1.042 m² a pochi minuti da Aigle, la proprietà ha 191 m² di spazio utile, di cui 142 m² di spazio abitabile distribuito su tre livelli, rendendola particolarmente adatta alla vita familiare o a una coppia che cerca uno spazio di vita privilegiato e esigente.

Il livello principale presenta un'area di vita di 52 m² con una cucina aperta completamente attrezzata e un'isola centrale generosa. L'area di vita è dotata di un camino a legna che si estende nel soggiorno, bagnato di luce e dotato di ampie finestre che offrono una connessione permanente con il paesaggio. La terrazza di 20 m² si trova in una diretta estensione della sala da pranzo, beneficiando di una luce solare ottimale fino al tramonto.
Un bagno con doccia e toilette, nonché uno spazio ufficio/deposito, completano questo livello superiore.

Il livello inferiore consiste principalmente nella zona notte. Ha due camere da letto di 14 m² e 15 m², ciascuna con accesso diretto all'esterno, nonché un ampio bagno con vasca e doccia, e una sauna attualmente utilizzata come deposito (collegamenti ancora esistenti). Uno spazio tecnico con lavanderia completa questo livello.

Al livello superiore, il pianerottolo offre abbastanza spazio per creare un'area di lettura o svago e serve una terza camera da letto con spazio soffitto, offrendo ulteriori possibilità di deposito.

Questa opportunità si distingue anche per i suoi annessi. Sotto il tetto, c'è una grande stanza indipendente di 23 m², accessibile direttamente dall'esterno, che può servire perfettamente come uno spazioso ufficio, laboratorio, spazio creativo o sala polivalente per il tempo libero (musica, giochi, fitness, ecc.).
Un seminterrato adiacente offre ulteriore spazio di deposito, così come un solaio accessibile dal tetto.

All'esterno, le varie strutture prendono pienamente vantaggio della topografia e dell'orientamento del terreno. Una seconda terrazza ombreggiata da alberi e varie aree di relax circondano la casa, mentre un idromassaggio integrato consente di godere del panorama in un'atmosfera particolarmente pacifica.

Negli ultimi anni, a partire dal 2012, sono stati investiti numerosi lavori di rinnovamento, manutenzione e ottimizzazione:

· creazione del tetto con spazio soffitto e ufficio indipendente con seminterrato
· nuova cucina nel 2016 con piano di cottura a induzione 16/9
· strutture esterne e pavimentazione in granito con idromassaggio
· bagno con doccia e toilette al piano superiore, scala a chiocciola + ristrutturazione del tetto
· parquet in rovere, pittura completa delle pareti e del soffitto nel 2022
· nuova porta d'ingresso e cilindro + siepe nel 2023

Infine, l'installazione di oltre 60 m² di pannelli fotovoltaici nel 2024 fornisce un rendimento importante e quindi costi di riscaldamento ridotti, combinati con il camino a legna e il riscaldamento a pavimento per il bagno principale. CECB (B-A-A)

Non esitate a contattarci per ottenere un dossier di vendita completo o ulteriori informazioni.