Magnifico chalet e grande terreno - vista sui Dents du

1 190 000.-

22.07.2026, su homegate.ch

1856, Corbeyrier

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-- in esclusiva --

Magnifico chalet situato di fronte ai Dents du Midi, con grande giardino, senza alcun disturbo. Forte potenziale di ampliamento o di nuova costruzione.

LA SITUAZIONE

Situato a pieno sud, dominando la pianura del Rodano a pochi minuti da Aigle, l'incantevole villaggio di Corbeyrier seduce per la sua autenticità, la sua dolcezza di vivere e il suo ambiente naturale preservato. Beneficiando di un panorama grandioso sulla regione valdostana dei Dents du Midi, questo villaggio tipicamente svizzero offre una cornice rara, dove tranquillità e natura si incontrano quotidianamente.

Lo chalet gode di una posizione privilegiata nel cuore di un ambiente verdeggiante e tranquillo. L'accesso è agevole tutto l'anno, permettendo di raggiungere rapidamente i centri di pianura come Aigle, Montreux o la riva del Lago Lemano, pur beneficiando della calma incomparabile di un villaggio di montagna. Questa situazione costituisce un equilibrio ideale tra serenità residenziale e vicinanza ai servizi urbani.

Il villaggio di Corbeyrier è apprezzato per la sua atmosfera conviviale e familiare. Si ritrova l'autenticità dei villaggi alpini svizzeri, con una qualità della vita ricercata, lontana dall'agitazione, ma allo stesso tempo vicina a tutto. Commerci di vicinato, infrastrutture sportive e servizi essenziali sono facilmente accessibili nella regione, offrendo un comfort di vita piacevole sia come residenza principale che come residenza secondaria.

Gli amanti della natura e delle attività all'aria aperta saranno particolarmente sedotti dalle innumerevoli possibilità offerte nei dintorni. Dal chalet, magnifici sentieri escursionistici attraversano foreste, alpeggi e punti panoramici spettacolari. In ogni stagione, la regione invita all'evasione: passeggiate panoramiche, MTB, sci nelle stazioni vicine, escursioni alpine o semplicemente la contemplazione di paesaggi grandiosi.

La vista aperta costituisce uno dei grandi punti di forza di questa proprietà. Tra montagne maestose, luce mutevole e orizzonte aperto sulla valle, lo spettacolo è permanente e procura una vera sensazione di spazio e di distacco. A questo si aggiunge una calma notevole, disturbata solo dai suoni della natura, garantendo un contesto di vita riposante e privilegiato.

LO CHALET E LA SUA ANNESSA

Si tratta di un magnifico chalet tipico composto da 2 alloggi, costituito da un appartamento di 2 locali al piano terra inferiore con affaccio diretto sulla terrazza sud, e da un appartamento di 3.5 locali al piano terra superiore con balcone e accesso al giardino. La mansarda è costituita da un ampio volume unico attualmente utilizzato come deposito, ma potrebbe perfettamente diventare uno spazio abitativo complementare per creare, ad esempio, diverse camere da letto, permettendo così di ampliare in modo molto significativo gli spazi dello chalet.

A sud-ovest dello chalet, si accede a un garage box per un'auto, al di sotto del quale si trova un locale di deposito oltre a una cantina vini. Questa costruzione risale al 2005.

ANNESSA (2005)

· garage per 1 veicolo (piano terra),
· locale di stoccaggio + cantina vini (livello inferiore).

NEI DINTORNI

COMMERCIO:

· Commerci e servizi ad Aigle, a circa 19 min. in auto o 25 min. in autobus (n. 143)

TEMPO LIBERO E RILASSAMENTO:

· sentieri per escursioni a piedi con partenza diretta dallo chalet,
· stazioni sciistiche (Leysin, Les Diablerets) a circa 35 min. in auto o 1h15 con i mezzi pubblici
· Lago Lemano a circa 25 min. in auto (Villeneuve)

POTENZIALE COSTRUTTIVO - AMPLIAMENTO

IL LOTTO DI TERRENO

Mantenendo l'attuale chalet, la zona Est del terreno potrebbe ospitare una nuova costruzione (soggetta ad autorizzazione)

TIPOLOGIA DI RESIDENZA

· Lo chalet esistente potrà essere destinato sia come residenza principale che come residenza secondaria.
· Se dovesse essere realizzata una nuova costruzione sul lotto, essa potrà essere destinata solo a residenza pr...