Meraviglioso chalet e grande terreno - vista sulle Dents

1 190 000.-

22.07.2026, su homegate.ch

1856, Corbeyrier

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-- in esclusiva --

Meraviglioso chalet affacciato sulle Dents du Midi, con grande giardino, senza alcuna molestia. Grande potenziale di ampliamento o nuova costruzione.

LA POSIZIONE

Situato a sud, con vista sulla pianura del Rodano, a pochi minuti da Aigle, il pittoresco villaggio di Corbeyrier seduce con la sua autenticità, il suo dolce modo di vivere e il suo ambiente naturale preservato. Beneficiando di un panorama grandioso sulla regione vallesana delle Dents du Midi, questo villaggio tipicamente svizzero offre un contesto raro, dove tranquillità e natura si incontrano quotidianamente.

Il chalet beneficia di una posizione privilegiata nel cuore di un ambiente verde e pacifico. L'accesso è facile tutto l'anno, permettendo di raggiungere rapidamente i centri della pianura come Aigle, Montreux o le rive del Lago di Ginevra, mentre si gode della calma incomparabile di un villaggio di montagna. Questa situazione costituisce un equilibrio ideale tra serenità residenziale e vicinanza alle comodità urbane.

Il villaggio di Corbeyrier è apprezzato per la sua atmosfera conviviale e familiare. Si trova qui l'autenticità dei villaggi alpini svizzeri, con una qualità della vita ricercata, lontana dal trambusto, ma allo stesso tempo vicina a tutto. Negozi di prossimità, infrastrutture sportive e servizi essenziali sono facilmente accessibili nella regione, offrendo un comfort di vita altrettanto gradevole sia nella residenza principale che in quella secondaria.

Gli amanti della natura e delle attività all'aperto saranno particolarmente sedotti dalle numerose possibilità offerte nei dintorni. Dal chalet, bellissimi sentieri di trekking attraversano foreste, alpeggi e punti di vista spettacolari. In ogni stagione, la regione invita a evadere: passeggiate panoramiche, mountain bike, sci nelle stazioni vicine, escursioni alpine o semplicemente la contemplazione di paesaggi grandiosi.

La vista libera è uno dei grandi vantaggi di questa proprietà. Tra montagne maestose, luce cangiante e orizzonte aperto sulla valle, lo spettacolo è permanente e procura una vera sensazione di spazio e disconnessione. A ciò si aggiunge una calma notevole, solo disturbata dai suoni della natura, garantendo un ambiente di vita riposante e privilegiato.

IL CHALET E LA SUA ANNESSO

Si tratta di un meraviglioso chalet tipico di 2 appartamenti costituito da un appartamento di 2 locali al piano terra inferiore con accesso diretto alla terrazza sud e un appartamento di 3,5 locali al piano terra superiore con balcone e accesso al giardino. I solai sono un ampio volume unico attualmente utilizzato come ripostiglio, ma potrebbe perfettamente diventare uno spazio di vita complementare per creare, ad esempio, più camere da letto, aumentando così in modo significativo gli spazi del chalet.

A sud-ovest del chalet, si accede a un garage per un'auto, sotto il quale si trova un locale di ripostiglio e una cantina. Questa costruzione risale al 2005.

ANNESSO (2005)

· garage per 1 veicolo (a livello del suolo),
· locale di ripostiglio + cantina (livello inferiore).

NEI DINTORNI

NEGOZI:

· Negozi e servizi ad Aigle, a circa 19 minuti in auto o 25 minuti in autobus (n 143)

TEMPI LIBERI E RELAX:

· sentieri di trekking direttamente dal chalet,
· stazioni sciistiche (Leysin, Les Diablerets) a circa 35 minuti in auto o 1 ora e 15 minuti con i mezzi pubblici
· Lago di Ginevra a circa 25 minuti in auto (Villeneuve)

POTENZIALE COSTRUTTIVO - AMPLIAMENTO

IL TERRENO

Conservando l'attuale chalet, la parte est del terreno potrebbe ricevere una nuova costruzione (soggetta ad autorizzazione)

TIPO DI RESIDENZA

· Il chalet esistente potrà essere utilizzato sia come residenza principale che come residenza secondaria.
· Se una nuova costruzione dovesse essere realizzata sulla parcelle, non potrà essere destinata che a residenza principale.

DISPONIBILITÀ

Immediatamente, da concordare

NOSTRA OPINIONE

Questo chalet rappresenta un'opportunità ...