Denens - Villa di architetto con 9 locali - 248 m2 di

4 200 000.-

02.10.2026, su homegate.ch

1135, Denens

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Denens è uno di quei villaggi del Canton Vaud che attira l'attenzione. Situato sulle alture, tra i vigneti millenari della AOC La Côte e le prime pendici che scendono verso il Lago di Ginevra, gode di una posizione privilegiata: le sagome delle Alpi e del Monte Bianco si delineano all'orizzonte, il lago scintilla in basso, e il castello di Vufflens - una fiaba del XV secolo in mattoni - si erge a pochi minuti a piedi, immerso tra i vigneti. È in questo contesto eccezionale che si trova questa splendida proprietà.

In un quartiere residenziale tranquillo e ambito, a 6 minuti da Morges, vi offriamo questa grande villa individuale con 9 locali, costruita nel 1968 su un magnifico terreno di 4'618 m2, direttamente adiacente a una zona agricola non edificabile, offrendo una flessibilità di utilizzo rara per questo tipo di proprietà. Con 247 m2 di superficie abitabile e circa 380 m2 di spazio utile distribuito su 3 livelli, nel cuore di un'oasi verde.

Il piano terra superiore si articola intorno a un soggiorno generoso bagnato di luce naturale e aperto sulla terrazza e sul giardino. La sala da pranzo comunicante crea una continuità naturale con la cucina, spaziosa e indipendente. 3 camere da letto, tra cui una suite parentale con bagno annesso, ingresso, WC separato, secondo bagno e corridoio di distribuzione. Balcone e terrazza prolungano gli spazi di vita verso un giardino magnificamente arborato. Un secondo ingresso consente di creare un accesso indipendente al piano terra inferiore.

La galleria al piano superiore offre uno spazio aperto luminoso con vista libera sul giardino e sugli dintorni. Un balcone-terrazza di quasi 20 m2. Un grande sottotetto e un ripostiglio completano questo livello.

Piano terra inferiore. Questo livello costituisce uno degli elementi di maggior pregio della proprietà. Del tutto indipendente, comprende un grande ufficio o laboratorio di oltre 27 m2, due camere da letto, tra cui una di quasi 16 m2, una cucina e un bagno. Un locale/deposito di oltre 34 m2. Accesso a una terrazza che si affaccia sul grande giardino e sulla vasca idromassaggio. 4 cantine, WC separato. Una grande lavanderia e un locale tecnico. La configurazione si presta sia all'uso intergenerazionale - genitori, giovani adulti - che all'attività professionale liberale o al reddito locativo complementare.

Offerte: Garage doppio, coperto. Parcheggi esterni multipli.

La proprietà beneficia di una posizione privilegiata: autostrada A1 a 5 minuti, Morges a 6 minuti, Losanna a 20 minuti. Ambiente tranquillo, senza visibilità diretta, ai margini di una zona agricola non edificabile, che garantisce la permanenza del contesto verde.

Per ulteriori informazioni o per visitare: Thomas Schmidt - 079 413 23 26 -

Alcune foto sono state ritoccate o adattate tramite intelligenza artificiale.

Le informazioni contenute in questa descrizione sono indicative e non contrattuali.

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