Opportunità rara in un ambiente sontuoso

4 350 000.-

17.09.2026, su homegate.ch

1110, Morges

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A soli 5 minuti da Morges, questa villa di architettura trova la sua piena espressione nella qualità del suo ambiente. Beneficia di una situazione residenziale privilegiata e di belle prospettive sul Lago di Ginevra e le Alpi francesi con un lotto edificabile di oltre 1200m2.

All'interno, i volumi sono stati progettati per offrire una sensazione notevole di spazio e fluidità. Bagnata di luce naturale e largamente rivolta verso l'esterno, la zona living si sviluppa per circa 80 m², creando un ambiente generoso altrettanto piacevole per la vita quotidiana che per ricevere ospiti.

La cucina, ispirata ai codici professionali, sedurrà gli amanti della gastronomia e dei finimenti affermati. La sua isola centrale in acciaio inox e il forno Gaggenau compongono uno spazio che è sia funzionale, conviviale e perfettamente integrato nelle aree di ricevimento.

All'esterno, le terrazze, il giardino e la piscina prolungano naturalmente gli spazi di vita. Pressoché interamente preservati dalle vedute, questi spazi offrono un'atmosfera pacifica, propizia alle lunghe giornate estive e ai momenti condivisi con la famiglia o gli amici.

La zona notte accoglie diverse camere luminose, tra cui una suite genitoriale di quasi 45 m². Questa comprende un guardaroba, una doccia all'italiana e una vasca da bagno Jacuzzi per due persone, con le Alpi francesi come sfondo: uno spazio privato vero e proprio dedicato alla calma e al relax.

Il seminterrato comprende anche uno spazio polivalente di circa 20 m², che può accogliere una sala giochi, un'area fitness o uno studio. La creazione di un accesso indipendente potrebbe permettere di considerare l'allestimento di uno studio per un figlio più grande, il personale di casa o gli ospiti, soggetto a fattibilità tecnica e autorizzazioni necessarie.

Uno dei principali vantaggi della proprietà risiede tuttavia nel suo potenziale fondiario. La superficie totale è di circa 2.280 m², divisa in due lotti, con un secondo lotto di circa 1.200 m² annunciato come edificabile. Soggetto a convalide regolamentari e uno studio architettonico, questo potrebbe accogliere circa 330 m² di spazio abitativo aggiuntivo, in forma di villa o di progetto che include fino a due abitazioni.

La sua topografia a terrazze permetterebbe di integrare una nuova costruzione più in basso, preservando la visibilità, l'intimità e le prospettive della residenza principale.