Lotto commerciale completamente urbanizzato con potenziale
2 100 000.-
01.10.2026, su homegate.ch
5412, Gebenstorf
Tradotto automaticamente
La parcelle commerciale praticamente orizzontale e completamente urbanizzata alla Schächlistrasse 1 copre 1.909 m² e si trova nel castello d'acqua sull'asse tra Brugg e Baden. Uno studio di fattibilità per un progetto di costruzione nuova con quattro piani completi e un piano in attico è già disponibile. Secondo lo studio, il piano in attico è destinato ad essere utilizzato come ufficio o spazio residenziale.
Lo studio di fattibilità indica una superficie di piano netta di circa 6.348 m². Sono previsti, tra l'altro, uffici, locali commerciali, spazi di fitness, di fisioterapia e di pratica, nonché un parcheggio con circa 50 posti.
Secondo lo studio di fattibilità, il potenziale per il reddito locativo totale è di circa 866.000 CHF all'anno. Supponendo costi di investimento di circa 16 milioni di CHF, ciò corrisponde a un rendimento lordo di circa il 5,4%.
La posizione convince per la sua vicinanza all'asse di traffico principale tra Brugg e Baden, nonché per la sua buona accessibilità dall'autostrada e dai trasporti pubblici con una connessione via la stazione di Turgi.
Se siete interessati, saremmo felici di fornirvi lo studio di fattibilità e ulteriori informazioni sulla proprietà e sul potenziale del progetto.
- Prezzo CHF
- 2 100 000.-
- CAP
- 5412
- Superficie
- 1909
- Tipo
- Acquistare
- Altro
Patrick D. Oswald
8002, Zurigo
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