Lot n9 - Appartamento nuovo di 4,5 locali + mezzanino nel

1 170 000.-

01.10.2026, su homegate.ch

1033, Cheseaux-sur-Lausanne

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UN'ESCLUSIVA FROIDEVAUX IMMOBILIER SA!

questo bel appartamento nuovo di 4,5 locali + mezzanino con una superficie abitabile di 118,5 m2, situato al 2° piano della Residenza Oria alla Route d'Yverdon 2 a Cheseaux-sur-Lausanne.

L'appartamento offre una concezione moderna e funzionale, con spazi piacevoli e attentamente progettati, nonché una terrazza di 18,9 m² e una mezzanino di 27,4 m² che complementano armoniosamente gli spazi abitativi.

Caratteristiche:

· Superficie abitabile: 95 m²
· Superficie di vendita: 118,5 m²
· Terrazza: 18,9 m²
· Mezzanino: 27,4 m²
· Posizione: 2° piano
· 4,5 locali, di cui 3 camere da letto
· 1 bagno con doccia nella camera da letto dei genitori e 1 bagno con colonna di lavaggio
· Orientamento: est
· Costruzione nuova
· Consegna delle chiavi prevista: estate 2028
· Pompa di calore geotermica
· Prezzo di vendita: CHF 1'170'000.-
· Posto auto esterno: CHF 25'000.- in più

Un appartamento nuovo con spazi generosi

L'appartamento è progettato per offrire un comfort di vita ottimale, con una distribuzione funzionale e spazi interni piacevoli. Il mezzanino di 27,4 m² offre uno spazio aggiuntivo e consente di godere appieno dei volumi dell'appartamento.

La terrazza di 18,9 m² è una vera e propria estensione dello spazio abitativo e offre uno spazio esterno piacevole per godere dei bei giorni.

La presenza di 3 camere da letto, di cui una con bagno con doccia, nonché un bagno con colonna di lavaggio, offre comfort e funzionalità nella vita quotidiana.

La qualità di una costruzione nuova consente di beneficiare di standard attuali in termini di comfort, qualità e efficienza energetica. L'orientamento consente inoltre di godere di una bella luce naturale durante il giorno.

Una tecnologia energetica ad alta prestazione

La Residenza Oria è dotata di una pompa di calore geotermica, che sfrutta il calore naturale presente nel sottosuolo.

Questa tecnologia utilizza energia rinnovabile e consente di limitare la dipendenza dalle energie fossili, offrendo una soluzione ad alta prestazione e sostenibile. Contribuisce così a un consumo energetico controllato e a costi di esercizio potenzialmente ridotti nel lungo termine.

Una posizione privilegiata

La Residenza Oria beneficia di una posizione strategica, nel cuore di Cheseaux-sur-Lausanne, a proximità immediata di negozi, servizi, scuole e mezzi di trasporto pubblici.

Punti di interesse:

· Stazione LEB: ca. 230 m (Losanna in 15 minuti)
· Autobus 54: ca. 200 m (stazione di Renens in 20 minuti)
· Asilo nido La Galipette: ca. 50 m
· Scuola media du Marais-Billet: ca. 180 m
· Scuola elementare La Plantaz: ca. 300 m
· Scuola elementare e secondaria de la Chamberonne: ca. 450 m
· Negozi (Coop, macelleria, panificio, farmacia, banca): ca. 50 m
· Entrata autostrada A9 Losanna-Blécherette: ca. 5 km
· Entrata autostrada A1 Cossonay: ca. 5 km

Una bella opportunità in costruzione nuova

Con i suoi 118,5 m² di superficie di vendita, il suo mezzanino di 27,4 m², la sua terrazza di 18,9 m², le sue 3 camere da letto, il suo bagno con doccia nella camera da letto dei genitori, il suo bagno con colonna di lavaggio, la sua posizione al 2° piano, questo appartamento offre uno spazio abitativo moderno e confortevole.

La Residenza Oria offre così una bella opportunità di acquisire un appartamento nuovo di 4,5 locali con mezzanino, ideale per chi cerca una posizione centrale a Cheseaux-sur-Lausanne, con una consegna delle chiavi prevista per l'estate 2028.