Lot n12 - Studio nuovo + mezzanino nel cuore di

390 000.-

01.10.2026, su homegate.ch

1033, Cheseaux-sur-Lausanne

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UN'ESCLUSIVITÀ FROIDEVAUX IMMOBILIER SA!

questo nuovo studio + mezzanino, situato al 2° piano della Residenza Oria, alla Route d'Yverdon 2 a Cheseaux-sur-Lausanne.

Con una superficie abitabile di 26 m², questo appartamento beneficia di un mezzanino di 17,7 m², offrendo uno spazio aggiuntivo, particolarmente prezioso. Beneficia anche di un orientamento ovest e di una posizione privilegiata nel cuore di Cheseaux-sur-Lausanne.

Caratteristiche:

· Superficie abitabile: 26 m²
· Superficie di vendita: 34,85 m²
· Mezzanino: 17,7 m²
· 1,5 locali
· 1 bagno con doccia
· Posizione: 2° piano
· Orientamento: ovest
· Costruzione nuova
· Consegna delle chiavi prevista: estate 2028
· Pompa di calore geotermica
· Prezzo di vendita: CHF 390'000.-

Studio con mezzanino

Progettato per offrire comfort ottimale, questo appartamento propone una superficie abitabile intelligentemente disposta e un mezzanino di 17,7 m², che consente di godere di uno spazio aggiuntivo e di valorizzare appieno i volumi dell'appartamento.

La sua orientamento ovest consente di godere della luce naturale al mattino. La qualità di una costruzione nuova consente anche di beneficiare di standard attuali in termini di comfort, qualità e efficienza energetica.

Una tecnologia energetica ad alta prestazione

La Residenza Oria è dotata di una pompa di calore geotermica, che sfrutta il calore naturale presente nel sottosuolo.

Questa tecnologia utilizza energia rinnovabile e contribuisce a un consumo energetico controllato, limitando la dipendenza dalle energie fossili.

Una posizione ideale nel cuore di Cheseaux

La Residenza Oria beneficia di una posizione privilegiata a proximità immediata di negozio, servizi, scuole e trasporti pubblici.

Punti di interesse:

· Stazione LEB: ca. 230 m (Losanna in 15 minuti)
· Autobus 54: ca. 200 m (stazione di Renens in 20 minuti)
· Asilo nido La Galipette: ca. 50 m
· Scuola media du Marais-Billet: ca. 180 m
· Scuola elementare La Plantaz: ca. 300 m
· Scuola elementare e media de la Chamberonne: ca. 450 m
· Negozi (Coop, macelleria, panificio, farmacia e banca): ca. 50 m
· Entrata autostrada A9 Losanna-Blécherette: ca. 5 km
· Entrata autostrada A1 Cossonay: ca. 5 km

Il LEB, situato a pochi minuti a piedi, consente di raggiungere facilmente Losanna, mentre gli assi stradali principali assicurano un'ottima accessibilità all'intera regione.

Una bella opportunità in costruzione nuova

Con i suoi 34,85 m² di superficie di vendita, il suo mezzanino di 17,7 m², la sua posizione al 2° piano e il suo equipaggiamento energetico ad alta prestazione, questo nuovo studio costituisce una bella opportunità, sia per una persona sola che nel contesto di un investimento immobiliare.

La Residenza Oria offre così uno spazio di vita moderno e funzionale, ideale nel cuore di Cheseaux-sur-Lausanne, con consegna delle chiavi prevista per l'estate 2028.