Fully | Ensemble di due appartamenti in affitto nel cuore

750 000.-

28.09.2026, su homegate.ch

1926, Fully

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Situato in un ambiente di villaggio, vicino ai negozi e ai trasporti pubblici, questo ensemble immobiliare offre un'opportunità attraente per un investitore che desidera acquistare due appartamenti già affittati all'interno della stessa proprietà.
Il condominio consiste esclusivamente di due appartamenti: un appartamento di 2,5 locali al piano terra e un appartamento di 3,5 locali in un duplex che occupa il primo piano e il sottotetto. L'acquisto dell'ensemble consente così di diventare proprietario della totalità dei lotti che costituiscono il condominio.
Entrambi gli appartamenti hanno un ingresso indipendente, un balcone e una cantina. La loro configurazione complementare consente di diversificare i profili locativi e di beneficiare di entrate già dall'acquisto.

L'ensemble consiste di quanto segue:

PIANO TERRA - APPARTAMENTO DI 2,5 LOCALI
- Ingresso
- Cucina separata e attrezzata
- Salotto
- Camera da letto
- Ufficio
- Bagno con WC
- Balcone
- Cantina

PRIMO PIANO - APPARTAMENTO DI 3,5 LOCALI IN DUPLEX
- Ingresso
- Salotto con cucina aperta e attrezzata
- 2 Camere da letto
- Bagno
- Balcone

SOTTOTETTO
- Grande spazio convertito con travi a vista e lucernari
- Bagno
- Locale tecnico
- Spazi di distribuzione e deposito
Questo sottotetto è considerato un'area complementare all'appartamento.

ANNESSI
- Una cantina per appartamento
- Un balcone per appartamento

PARTICOLARITÀ
- Ensemble di due appartamenti già affittati
- Acquisto della totalità dei lotti che costituiscono il condominio
- Entrate locative già presenti dall'acquisto
- Edificio completamente ristrutturato nel 2011
- Appartamento al piano terra completamente rinnovato nel 2016
- Facciate ridipinte nel 2026
- Riscaldamento elettrico e produzione di acqua calda
- Consumi elettrici a carico diretto degli inquilini
- Nessun posto auto assegnato
- Parcheggi pubblici disponibili nella stessa strada

Grazie ai suoi due appartamenti complementari, alla sua posizione centrale e alla sua occupazione locativa attuale, questo ensemble rappresenta una soluzione interessante per sviluppare o completare un portafoglio immobiliare con un oggetto gestibile.

FULLY
Fully è un comune situato sulla riva destra del Rodano, a pochi chilometri da Martigny.
Il paesaggio fullierano è caratterizzato da colture di frutta e verdura nella pianura, vigneti in terrazze e una castagneta sul pendio. Il comune offre un ambiente di vita piacevole con luce solare favorevole e un clima con influenze meridionali, conservando allo stesso tempo lo spirito vero del villaggio.
Fully dispone di tutti i servizi necessari per le esigenze quotidiane e beneficia di una vita locale dinamica, sostenuta dai suoi negozi, infrastrutture e numerose associazioni.

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