Casa indipendente nel cuore di Nyon

2 450 000.-

28.09.2026, su homegate.ch

1260, Nyon

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Situata in un piacevole quartiere residenziale di Nyon, questa casa indipendente beneficia di una posizione privilegiata, calma e vicina a tutte le comodità.
Il centro città e la stazione ferroviaria sono raggiungibili in circa 10 minuti a piedi, mentre una fermata dell'autobus si trova a soli 200 metri di distanza.
La casa thus beneficia di un equilibrio ricercato tra tranquillità residenziale e vicinanza alle comodità.

Costruita nel 1932 in stile Art Déco, questa proprietà ha conservato il suo fascino e il suo carattere nel corso degli anni. Offre bei volumi, un'atmosfera calda e una piacevole luminosità, in un ambiente particolarmente adatto alle ricevimenti.
Alcuni lavori di modernizzazione sono da prevedere.

I principali lavori di ristrutturazione del piano superiore e del piano terra sono stati eseguiti nel 1986.
Il piano inferiore, allestito nel 2009, completa armoniosamente la casa e offre uno spazio indipendente, ideale per ospitare famiglia e amici, o creare uno spazio privato secondo le esigenze.

La proprietà si apre su un giardino piatto, verde e alberato, che offre un contesto piacevole e pacifico. Costituisce uno spazio esterno bello per godersi le belle giornate in completa tranquillità.

Distribuzione:

Piano superiore

- Atrio d'ingresso
- Cucina abitabile
- Salotto luminoso con camino e accesso diretto al giardino
- Bagno per gli ospiti

Piano terra

- Disimpegno
- Camera da letto principale con cabina armadio, bagno con WC en suite e accesso al balcone
- Altra camera da letto
- Bagno con doccia e WC

Piano inferiore

Spazio indipendente con accesso interno ed esterno, che può essere allestito secondo le esigenze:

- Cucina completamente attrezzata
- Due camere da letto con finestre a nastro
- Bagno e WC separati
- Locale caldaia
- Lavanderia
- Scala per il piano superiore

Aree esterne

- Giardino piatto, alberato
- Ricovero per auto
- Parcheggi esterni
- Box: cantina / serbatoio di olio da 2.000 litri.

SUPERFICIE UTILE : 255 m2