Vivere, affittare, sviluppare, tutto sotto un unico tetto!

2 250 000.-

27.09.2026, su homegate.ch

5304, Endingen

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Una casa con una storia e molte possibilità per il futuro.
Questa casa multifamiliare speciale a Endingen combina il carattere di un edificio storico con spazi ampi, reddito da affitto esistente e potenziale di sviluppo aggiuntivo. Con circa 490 m² di spazio abitativo e un terreno di 799 m², si aprono numerose possibilità per gli acquirenti che cercano più di una proprietà di investimento classica.
L'edificio, costruito nel 1846, è stato continuamente mantenuto e aggiornato per l'ultima volta nel 2025. Oggi, la proprietà comprende diverse unità utilizzabili in modo diverso. Due appartamenti sono già affittati e generano reddito in corso. Altri spazi sono disponibili per un utilizzo individuale. La disposizione esistente comprende un appartamento di 4,5 locali al piano terra, un appartamento-mansarda spazioso di 3,5 locali sui piani inferiore e superiore, e un altro appartamento di 4,5 locali al piano superiore. Nel sottotetto, c'è anche la possibilità di creare uno spazio abitativo aggiuntivo. A seconda del concetto, potrebbero essere create una o due unità abitative aggiuntive. La progettazione concreta nonché la fattibilità tecnica ed economica sono da esaminare dall'acquirente.
Thus, la proprietà è adatta a concetti completamente diversi: come casa multifamiliare classica con potenziale di affitto aggiuntivo, come soluzione multigenerazionale spaziosa, per combinare l'abitazione e l'affitto, o per gli acquirenti che cercano specificamente una proprietà con opportunità di sviluppo.
Dal punto di vista tecnico, la proprietà è stata anche modernizzata in tempo utile. Finestre moderne, cucine contemporanee, pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento combinano il carattere storico con un livello di vita piacevole. Il terreno di circa 799 m² offre anche spazi esterni attraenti. Due box auto e diverse aree di parcheggio esterne sono disponibili per i veicoli.
La posizione centrale a Endingen offre distanze brevi alle strutture commerciali, alle scuole e alle comodità della vita quotidiana. Allo stesso tempo, la proprietà è ben collegata ai centri circostanti.
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