Villa con vista sul lago ? 1'150 m² di terreno nella W2a

1 750 000.-

27.09.2026, su homegate.ch

9403, Goldach

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Vista sul lago, 1'150 m² di terreno ? e riserva per l'ampliamento/conversione. Vendiamo questa proprietà in modo esclusivo.

La villa si trova dal 1972 in una delle migliori posizioni di Goldach: posizione in pendio con vista sul lago di Costanza, buona esposizione al sole, alta privacy. È stata costruita in modo solido all'epoca ? seminterrato e solette di piano in cemento armato, lavori di copertura in rame. La casa è ben mantenuta e può essere occupata immediatamente.

LA CASA

7,5 locali, 240 m² di superficie abitabile netta, 1'320 m³ di volume di edificio.

Al piano terra, un soggiorno di 41,9 m² con caminetto e accesso al balcone coperto, nonché un'area di pranzo, una biblioteca, una cucina, una camera da letto, una camera dei bambini, un bagno e un bagno.

Al seminterrato ? grazie alla posizione in pendio, è luminoso e ha un accesso diretto all'esterno ? due altre stanze, uno spazio di trattamento o di ufficio, una doccia/bagno, nonché un doppio garage con accesso a livello. Il riscaldamento è assicurato dal gas (sistema di riscaldamento del 2010) via radiatori.

DUE AREE DI VITA SONO POSSIBILI

La divisione su due piani consente due aree di vita separate senza intervento maggiore ? per due generazioni sotto lo stesso tetto, per un appartamento separato, o per spazi di pratica e di ufficio al seminterrato con accesso separato.

LA RISERVA

1'150 m² di terreno nella zona residenziale W2a, fattore di utilizzo 0,45. La casa non utilizza attualmente questo quadro. La ristrutturazione, l'ampliamento, l'innalzamento o la costruzione di sostituzione sono così opzioni realistiche.

La pianificazione locale del comune di Goldach è attualmente in corso di revisione; in base ai regolamenti di costruzione futuri, la portata può estendersi ulteriormente.

RISTRUTTURAZIONE E COSTRUZIONE NUOVA IN UNA SOLA MANO

Da molti anni, realizziamo case in legno pieno di Fullwood con artigiani locali ? nonché ristrutturazioni, ampliamenti e innalzamenti, a prezzi equi e con la possibilità di apportare contributi personali. Potete visitare la nostra casa modello. Chiunque voglia ristrutturare o sostituire questa casa riceverà la pianificazione e la realizzazione da parte nostra in una sola mano.

FINANZIAMENTO

Grazie al nostro network, potete ricevere fino a sette offerte in un termine di uno o due giorni lavorativi ? con margini SARON molto bassi. Il finanziamento può così essere organizzato in pochi giorni.

VISITA

Saremmo lieti di mostrarvi la proprietà dopo un appuntamento telefonico. Per l'appuntamento, abbiamo bisogno del vostro indirizzo completo e di una breve dichiarazione sul finanziamento.

RECOMMENDAZIONE

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f immobilien ag · Boris Frischknecht
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