Delizioso MFH appenzellois con riserva di terreno

2 200 000.-

27.09.2026, su homegate.ch

9042, Speicher

Tradotto automaticamente

MFH Dorf 36 Casa multifamiliare attraente con rendite stabili - completamente affittata con progetto di casa unifamiliare sul terreno.
Vendiamo esclusivamente per conto del nostro cliente.
Questa casa multifamiliare ben mantenuta, situata in una posizione centrale a Speicher AR (Dorf 36), offre un'opportunità rara per gli investitori, i privati e gli altri che si concentrano su redditi di locazione stabili, sostanza durevole e potenziale di sviluppo a lungo termine.
La proprietà comprende quattro unità abitative completamente affittate e è stata ammodernata in modo estensivo negli ultimi anni. Un totale di CHF 390 000 è stato investito in misure di ristrutturazione e manutenzione, il che spiega perché la proprietà è in buone condizioni oggi.
Punti salienti della proprietà
Casa multifamiliare completamente affittata
Oltre CHF 390 000 investiti negli ultimi 3 anni
Quattro appartamenti spaziosi
Posti auto esterni disponibili
Quartiere residenziale popolare
La proprietà offre una struttura di appartamenti attraente e ben affittata:
Piano terra: appartamento 3,5 locali
1° piano: appartamento 5 locali
2° piano: appartamento 4,5 locali
Mansarda: appartamento 4,5 locali
stock esistente aBGF
Seminterrato 0 m²
Piano terra 98,22 m²
1° piano 98,23 m²
2° piano 96,83 m²
1° mansarda 55,85 m²
2° mansarda 21,09 m²
Deduzione 1x scala -4,3 m²
Totale stock esistente aBGF 365,88 m²
Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati e forniscono redditi continui e stabili.
Una richiesta di costruzione per una casa unifamiliare è attualmente in corso sullo stesso lotto.
Posizione
Speicher nel cantone di Appenzell Ausserrhoden è una comunità residenziale molto richiesta vicino a San Gallo. La combinazione di vita naturale, buona infrastruttura e rapido accesso alla città rende la posizione particolarmente attraente per le famiglie e i pendolari.
Conclusione
Un'opportunità rara di acquisire una proprietà locativa solida e già ammodernata con redditi di locazione stabili e potenziale di sviluppo supplementare.
Ideale per gli investitori che valorizzano i redditi sostenibili, la sostanza e l'apprezzamento del valore a lungo termine.
Per una visita, richiediamo:
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Appuntamenti solo dopo accordo telefonico.
Chiarezza del finanziamento. Grazie :-)
Finanziamento:
Attraverso il nostro contatto, sono possibili margini SARON molto bassi. Inoltre, posso fornire al cliente 7 offerte entro 1-2 giorni lavorativi. Il finanziamento può essere completato in pochi giorni.
Ristrutturazione / ampliamento / costruzione nuova:
Da molti anni, costruiamo nuove case in legno pieno di Fullwood con artigiani locali. Abbiamo la nostra casa modello. Eseguiamo ristrutturazioni e ampliamenti, nonché aggiunte, a prezzi equi, e puoi apportare il tuo lavoro.
Ricompensa:
Conosci qualcuno che vuole vendere la sua proprietà? Allora ti ricompenseremo volentieri dopo la vendita. Grazie!
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