Villa familiare spaziosa con vista impareggiabile

3 300 000.-

25.09.2026, su homegate.ch

1091, Grandvaux

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Situata in uno dei quartieri più ricercati di Bourg-en-Lavaux, nel cuore dei vigneti patrimonio dell'UNESCO, questa splendida proprietà di circa 240m2 abitabili e interamente ristrutturata offre un ambiente di vita raro, che combina intimità, comfort e panorama spettacolare sul lago di Ginevra e le Alpi.

Sviluppata su tre livelli, la casa seduce con i suoi volumi generosi, luminosità eccezionale e la qualità dei suoi servizi. Gli spazi di vita, ampiamente aperti all'esterno, invitano a godere appieno di un ambiente unico dove ogni stanza beneficia di un'atmosfera calda e raffinata.

Il vasto soggiorno, sublimato da un camino pivotante, si prolunga naturalmente in una elegante sala da pranzo e una cucina contemporanea completamente attrezzata. Le ampie finestre offrono una continuità perfetta con la terrazza, un vero belvedere sul lago.

Progettata come un vero e proprio luogo di relax, la proprietà dispone anche di uno spazio benessere magnifico con sauna e idromassaggio, bagnato di luce naturale e aperto sul paesaggio.
La zona notte accoglie cinque camere da letto confortevoli, che offrono molte possibilità per una famiglia, gli ospiti o uno spazio di lavoro a domicilio. Due bagni completano questo piano.

Disposizione

Piano inferiore
Atrio d'ingresso con armadietti integrati
Lavanderia e locale tecnico
Due cantine che offrono ampi spazi di stoccaggio
Garage chiuso per due veicoli
Numerosi posti auto esterni

Piano principale

Il piano di vita principale si articola intorno a un vasto soggiorno di circa 65m2 con camino pivotante, una sala da pranzo conviviale e una cucina contemporanea completamente attrezzata. Una camera da letto aggiuntiva e un bagno per gli ospiti completano questo piano.

All'esterno, una magnifica terrazza consente di godere appieno della vista panoramica sul lago di Ginevra. Lo spazio benessere, composto da doccia, sauna e idromassaggio, beneficia di ampie finestre che prolungano naturalmente la casa verso il suo ambiente.

Piano superiore

La zona notte è ben pensata con un ampio pianerottolo che distribuisce quattro camere da letto, di cui due con dimensioni particolarmente generose e accesso diretto al balcone. Un bagno, una doccia.

Servizi

Riscaldamento a pompa di calore (installato nel novembre 2025)
Finestre con triplo vetro
Vetri con protezione UV nella veranda
Ristrutturazione completa con materiali di qualità
Ottima prestazione energetica
Tapparelle elettriche
Mansarda
Riscaldamento a pavimento

Questa magnifica villa offre una qualità di vita eccezionale in un ambiente privilegiato e sedurrà gli amanti della natura e dei panorami incomparabili, a pochi minuti da Losanna.