Immobilione di rendita con 8 lotti completamente affittati

3 400 000.-

25.09.2026, su homegate.ch

1904, Vernayaz

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Immobilione Residenziale nel Cuore di Vernayaz

Situata nel cuore del villaggio di Vernayaz, questa proprietà immobiliare offre un'opportunità di investimento insuperabile nel cantone del Vallese. Composta da 8 unità residenziali, tutte completamente affittate, questo edificio fornisce un reddito annuo di affitto stabile. Perfettamente posizionato, si integra armoniosamente in un ambiente pacifico, vicino alle principali rotte di trasporto.

In teoria, dovrebbe essere possibile costruire un secondo edificio con struttura di volume simile.

L'Interno

I 389 m² di superficie abitabile dell'edificio sono ideali per massimizzare lo spazio e la funzionalità. Ognuna delle 8 unità residenziali è fornita con cura, garantendo comfort e praticità per gli inquilini. Gli spazi di vita sono chiari e ben disposti, favorendo un'atmosfera conviviale.

Il riscaldamento a olio assicura una temperatura piacevole durante tutto l'anno. Sebbene l'edificio non sia adatto per bambini o utenti di sedie a rotelle, soddisfa le esigenze di una clientela variegata grazie alla sua interna progettazione pensata.

Esterno e Ambiente

L'edificio è emblematico con la sua facciata gialla calda. La sua orientazione nord e est consente di catturare la luce del mattino, mentre gli immediati dintorni dell'edificio offrono un ambiente pacifico. Sebbene non ci sia una piscina o un camino, lo spazio esterno ha una capacità impressionante con un parcheggio esterno per 8 veicoli e un parcheggio interno.

La mancanza di vista diretta è compensata dall'attrazione dell'ambiente immediato. Situato tra montagne e fiumi, Vernayaz offre una alta qualità della vita e un ambiente naturale eccezionale proprio vicino.

Posizione

Ideale posizionato, l'edificio beneficia di una posizione centrale che facilita l'accesso alle strutture locali e ai trasporti pubblici. Vernayaz è un luogo strategico per i viaggi nella regione del Vallese, con collegamenti rapidi alle principali strade. Inoltre, l'assenza di cantieri vicini offre una tranquillità ineguagliabile per un investimento immobiliare in completa pace.

Caratteristiche Chiave

· 8 unità residenziali
· 389 m² di superficie abitabile totale
· 4 piani ben progettati
· 1 garage interno
· 8 posti auto esterni
· Riscaldamento a olio
· Reddito annuo di affitto: 102'180 CHF
· Edificio completamente affittato
· Posizione strategica
· Facciata distintiva
· Terreno con alto potenziale

Per gli investitori che cercano una rendita sicura e una gestione semplificata, questa proprietà a Vernayaz rappresenta un'opzione ideale. Non aspettate oltre per scoprire questa opportunità unica. Contattateci oggi per una visita privata.