Attico luminoso in posizione dominante con vista sul Lago

1 475 000.-

24.09.2026, su homegate.ch

1162, St-Prex

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L'appartamento si trova nelle alture del settore molto richiesto di Petit Vignoble, sulla cima della collina e sopra gli edifici sottostanti, e gode di una posizione dominante eccezionale con terreni agricoli direttamente di fronte. Detentore dello status privilegiato di essere l'unico appartamento all'ultimo piano, si trova all'interno di un edificio intimo di sole 3 unità (la condominio ha 6 lotti distribuiti su 2 edifici). Offre una vista completamente libera, impareggiabile e spettacolare sul Lago di Ginevra e le Alpi. Grazie alle sue aperture su tutti e quattro i lati, l'appartamento gode di una luce naturale eccezionale dal sorgere al tramontare del sole. Lo spazio di vita si distingue per i suoi volumi generosi e la sua altezza dal soffitto notevole. Il soggiorno, arricchito da una stufa a legna per un'atmosfera calda, si apre su una cucina contemporanea completamente rinnovata nel 2022. I 26 m² di balconi prolungano il cuore dell'appartamento all'esterno: · Un balcone principale orientato a sud, ideale per pasti confortevoli per 4, 6 o 8 persone di fronte al Lago di Ginevra e alle Alpi.
· Un secondo balcone orientato a ovest, perfetto per godere appieno del sole nel tardo pomeriggio.
La zona notte offre tre camere da letto confortevoli, di cui una ha accesso diretto al balcone sud. Un bagno completo, rinnovato con cura nel 2019, serve questo spazio. Un bagno per gli ospiti separato attualmente ospita la colonna di lavaggio, offrendo anche la possibilità tecnica di integrare una doccia aggiuntiva secondo le vostre esigenze. Sul lato tecnico e ecologico, la residenza è stata equipaggiata nel 2023 con installazioni all'avanguardia, tra cui una pompa di calore aria-acqua, pannelli fotovoltaici e due batterie di accumulo, che garantiscono un'efficienza energetica eccellente e spese di condominio particolarmente basse. Un giardino comune con area di gioco per bambini, una cantina, una lavanderia comune e un locale per biciclette privato completano i servizi di questo ambiente di alto livello. Tre posti auto (due dei quali coperti e uno all'aperto) sono obbligatoriamente collegati all'immobile a un costo aggiuntivo di CHF 25'000. Una soluzione rara e ideale per un nucleo familiare con due veicoli, nonché per ricevere visitatori. È possibile installare una stazione di ricarica elettrica.

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