318 m2 di uffici di alta qualità - uso proprio e/o affitto

2 150 000.-

24.09.2026, su homegate.ch

6340, Baar

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Lo spazio di uffici/commerci è situato al piano terra/piano nobile della proprietà commerciale rappresentativa, che si trova nell'edificio di mezzo (Casa B) del parco aziendale IMPULS BAAR ZUG, Schochenmühlestrasse 4.

La proprietà in condominio n. 1 è adatta:
- all'uso proprio con eventuale locazione parziale
- come oggetto di rendita con locazione a una o più aziende

Dati dell'oggetto:
- Proprietà in condominio n. 1 con un rapporto di valore di 98/1000
- Anno di costruzione 2011
- Uffici di 318 m2 di superficie, completamente sviluppati e ben attrezzati
- 3 posti auto sotterranei / 3 posti auto esterni

Disposizione delle stanze:
- 2 grandi uffici con 70* + 65 m2
- Ufficio di squadra 30* m2
- Ufficio direzionale 16 m2
- Sala riunioni 25* m2
- Cucina/stanza di riposo 31 m2
- Guardaroba con doccia 7 m2
- Stanza dei server/stanza di deposito 23 m2
- Servizi igienici nella zona delle scale

L'offerta è convincente grazie a:
- Le stanze alte (2,9m) e la disposizione delle stanze astuta
- L'orientamento sud-ovest con condizioni di luce ottimali, adiacente a una zona agricola
- La posizione pratica direttamente all'uscita dell'autostrada (autobus 350m, treno 700m)
- Dal 01.10.2026, le aree esclusivamente marcate saranno disponibili, oltre all'uso condiviso delle stanze generali => uso proprio o nuova locazione.

Prezzo di acquisto:
CHF 1'925'000 o CHF 6'053/m2 per 318 m2 di superficie di uffici
CHF 225'000 per 3 posti auto sotterranei e 3 posti auto esterni
CHF 2'150'000 totale più 8,1% di IVA sulla parte dell'edificio
Rapporto prezzo-prestazione equo.

Per ulteriori informazioni e una visita, siamo a vostra disposizione.

Grazie a un'infrastruttura eccellente dei trasporti pubblici e privati, i centri di Zurigo e Lucerna possono essere raggiunti in meno di 30 minuti, e l'aeroporto di Zurigo è a circa 45 minuti.