Proprietà ad alto rendimento in posizione primaria

1 740 000.-

23.09.2026, su homegate.ch

9220, Bischofszell

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Situata sulla famosa e frequentata Bahnhofstrasse a Bischoffszell, questa proprietà ad alto rendimento si presenta come un'opportunità rara per gli investitori che cercano rendimenti stabili, un ottimo posizionamento e un potenziale di sviluppo aggiuntivo. La proprietà combina l'abitazione e il commercio in modo ideale e beneficia di una visibilità elevata, di un'accessibilità eccellente e di una domanda costante per spazi residenziali e commerciali. Presentazione dell'oggetto· 3 unità residenziali
· · 1 × appartamento 1,5 locali
· 1 × appartamento 2,5 locali
· 1 × appartamento 3,5 locali

· 2 spazi commerciali
· · 1 × grande spazio di vendita al dettaglio (attualmente pizzeria)
· 1 × spazio di vendita al dettaglio più piccolo (attualmente fiorista)

Punti di forza dell'investimento· Resa lorda senza pari del 4,1% !!
? nettamente superiore alla media regionale e cantonale
· Affittato completamente ? reddito di locazione immediato e stabile a partire dalla presa di possesso
· Condizione molto buona
? investito e rinnovato in continuazione, nessun ritardo di investimento immediato
· Misto di utilizzo residenziale e commerciale attraente
· Potenziale di espansione nel sottotetto ? creazione di valore aggiuntivo possibile
Stato e qualitàGli appartamenti e gli spazi commerciali sono in uno stato molto ben mantenuto. Negli ultimi anni, sono stati effettuati investimenti e rinnovamenti in continuazione, il che ha un effetto positivo sulla locazione, sulla soddisfazione dei locatari e sulla preservazione del valore.PosizioneLa Bahnhofstrasse è uno dei migliori e più conosciuti posizionamenti di Bischoffszell. La posizione centrale garantisce una frequenza pedonale elevata, una visibilità ottimale per il commercio e distanze brevi alla stazione, ai negozi, alla gastronomia e alle infrastrutture.In conclusione :
Una proprietà ad alto rendimento rara con una resa lorda superiore alla media, un affitto completo, un potenziale di espansione e un posizionamento di primo ordine - ideale per gli investitori che si concentrano su rendimenti sostenibili e una crescita di valore a lungo termine.

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
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