Ristorante Bahnhöfli - una proprietà con diverse fonti di

1 490 000.-

14.09.2026, su homegate.ch

3324, Hindelbank

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Centrale e meglio accessibile, non è possibile
Puoi entrare nell'edificio direttamente dalla piattaforma della stazione ferroviaria di Hindelbank. Puoi raggiungere Berna in 14 minuti e Burgdorf in 7 minuti a intervalli di mezz'ora. Inoltre, numerosi parcheggi sono disponibili direttamente davanti all'edificio.

Ristorante, appartamento 3,5 locali, studi e sistema PV
Il Ristorante Bahnhöfli dà il nome all'edificio, ma la proprietà ha molto più da offrire.
Il ristorante si estende su tutto il piano terra con una sala da pranzo, una pista da bowling e le sue stanze annesse. Inoltre, un meraviglioso scantinato a volta per le grandi feste e un Sääli al piano superiore per le piccole celebrazioni sono inclusi.
Nell'annesso classificato alcuni anni fa, quattro studi confortevoli sono stati costruiti. Due altri studi sono situati al piano superiore dell'edificio principale.
L'offerta residenziale è completata da un immenso appartamento 3,5 locali all'ultimo piano.
Con una produzione annuale di circa 23 MWh, il sistema fotovoltaico in tetto installato nel 2017 fornisce redditi supplementari.

Ristorante con potenziale di riutilizzo
Le stanze del ristorante sono state rinnovate per l'ultima volta in modo globale più di 40 anni fa. Di conseguenza, c'è ora un bisogno di rinnovamento più grande. È un'occasione ideale per considerare un riutilizzo. La posizione direttamente alla stazione con numerosi parcheggi è anche eccellente per un utilizzo futuro come ufficio, studio, negozio o sala di formazione.

Solo l'anno dell'edificio è vecchio
Negli ultimi dieci-vent'anni, investimenti massicci sono stati realizzati nella proprietà. Oltre ai lavori di pittura esterni, tutte le finestre, il sistema di riscaldamento, le due caldaie, i bagni, le cucine e la maggior parte dei rivestimenti del pavimento sono stati sostituiti.

Un acquisto che rende
Attualmente, un potenziale di reddito di circa 95 000 CHF all'anno e quindi un rendimento lordo di oltre il 6 per cento può essere atteso.

Interesse suscitato?
Non esitate a richiedere la documentazione di vendita dettagliata o a sollecitare un appuntamento di visita. Naturalmente, siamo anche a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande.