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Su richiesta

23.09.2026, su homegate.ch

8903, Birmensdorf ZH

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In una posizione molto tranquilla, su una strada utilizzata solo dai residenti, aspettano stanze luminose e accoglienti in buone condizioni, in vista del margine della foresta e immerse nella residenza ben curata. Godetevi del camino confortevole, del bagno moderno o della terrazza soleggiata con un piccolo prato e un'area di soggiorno coperta.

STANZA DI VITA LUMINOSA
La larga finestra anteriore lascia entrare molta luce nel soggiorno/sala da pranzo aperto con camino. Attraverso la porta della terrazza, potete accedere facilmente all'area di soggiorno coperta e all'esterno. Le due camere da letto sono molto luminose e spaziose. La camera principale ha accesso alla terrazza, e la camera 2 dispone di un armadio incorporato. Il bagno moderno offre un lavabo largo, una vasca combinata con doccia e doccia a pioggia, e un radiatore per asciugamani.

LAVANDERIA INDIPENDENTE.
Potete fare la vostra lavanderia in modo comodo con la vostra piccola lavatrice nel bagno. Se necessario, la lavanderia condivisa e la stanza di asciugatura sono disponibili per l'uso condiviso nel seminterrato.

STANZA SUPPLEMENTARE
L'appartamento comprende una piccola stanza di hobby nel seminterrato. Se non volete utilizzarla per un hobby, apprezzerete ancora di più la stanza come spazio di stoccaggio.

MOLTO SPAZIO DI STOCCAGGIO
Oltre alla stanza di hobby, un compartimento del seminterrato appartiene all'appartamento. Inoltre, un armadio a due ante nel corridoio del seminterrato è riservato per voi. Ciò garantisce che tutto trovi il suo posto ordinato.

OLTRE 37 m² DI AREA ESTERNA SOLEGGIATA
Nella stagione calda, apprezzerete particolarmente la terrazza con l'area di soggiorno coperta. Grazie all'orientamento a sud-ovest, il sole della sera vi coccolerà di calore e luce. Se necessario, il tendalino da sole offre ombra in qualsiasi momento. Attualmente, un piccolo prato è allestito, ideale per un cane o un gatto. La piantagione ben curata dei contenitori intorno alla terrazza è equipaggiata con un sistema di irrigazione.

INFORMAZIONI SULLO STATO
L'edificio, datato 1974, è stato rinnovato, compreso il tetto, la facciata è stata dipinta, e l'ingresso della casa è stato rinnovato. Le finestre sono state sostituite con finestre in legno e metallo di alta qualità, e le persiane sono state elettrificate. Le stanze interne si presentano anche in uno stato ben curato. Tra le altre cose, la cucina e il bagno sono stati aggiornati, e i pavimenti sono stati parzialmente rinnovati. Potete trovare ulteriori informazioni nel dossier alla pagina 8. Sarò felice di mostrarvi tutti i dettagli durante una visita sul posto.

PARCHEGGIO
Un posto auto nel garage sotterraneo è riservato per voi. Potete parcheggiare gratuitamente sui numerosi posti auto bianchi lungo la strada residenziale.

ULTERIORI INFORMAZIONI IN BREVE
- Spazio per un piccolo tavolo da colazione in cucina
- Posizione da sogno in vista della foresta
- Area di gioco di proprietà della residenza

BELLA NATURA IN VISTA
La natura circostante intorno all'Uetliberg aspetta di essere scoperta. Grazie ai sentieri di trekking diversificati a soli 50 m, nulla si oppone a passeggiate prolungate, direttamente dalla porta dell'appartamento.

I BAMBINI CRESCONO SENZA PREOCCUPAZIONI
I giovani incontrano compagni di gioco del vicinato sull'area di gioco ideale, di proprietà della residenza. I piccoli devono camminare solo 350 m attraverso il quartiere residenziale calmo per andare all'asilo. Tutti i livelli scolastici possono essere visitati nel villaggio. I giovani amano incontrarsi nella piscina estiva popolare Geren.

TRASPORTO PUBBLICO SENZA CORRESPONDENZA
300 m a piedi alla fermata Langwies con quattro corrispondenze all'ora in 23-26 minuti per Zurigo. Dopo quattro minuti, potete già guidare sull'autostrada in tutte le direzioni.