Maestosa Villa Storica a Plan-les-Ouates

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23.09.2026, su homegate.ch

1228, Plan-les-Ouates

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Raro: Casa padronale ristrutturata, configurata in 3 appartamenti o villa familiare

Scopri questa proprietà eccezionale che risale al 1893, un pezzo raro sul mercato situato a Plan-les-Ouates. Unendo con grazia il fascino del vecchio e il comfort moderno, questa casa caratteristica offre una superficie abitabile di 660 m² nel cuore di un ambiente discreto e prestigioso. Attualmente configurata in tre appartamenti separati, offre anche il potenziale unico di essere riunita per diventare una lussuosa villa familiare.

Un Interno Raffinato e Autentico

L'interno della casa, composto da 17,5 locali, è una celebrazione dell'artigianato dell'epoca. Ogni spazio è bagnato di luce naturale e mette in evidenza materiali nobili:

· Dettagli architettonici: Finestre toscane originali, piastrelle artistiche di Carouge, pavimenti in rovere massiccio e una torretta iconica che conferisce all'edificio il suo aspetto iconico.

· Aree di vita: Un ingresso affascinante con una scala in ferro battuto conduce a saloni spaziosi con vetri doppi.

· Modernità: La cucina contemporanea, dotata di un'isola centrale e di attrezzature di alta gamma, si integra perfettamente nel design minimalista delle recenti ristrutturazioni.

· Comfort: Le camere da letto spaziose dispongono di armadi a muro, mentre i bagni combinano eleganza e finiture di alta qualità.

Parco Privato e Dotazioni Esterne

Situata in un parco privato di oltre 2.120 m², la proprietà è un vero e proprio oasi verde, protetta da un cancello in ferro battuto.

· Giardini: Lo spazio esterno, curato con attenzione, beneficia di illuminazione e di un sistema di irrigazione automatico.

· Terrazze: Una grande terrazza pavimentata invita alle ricevimenti, completata da una eccezionale terrazza panoramica di 65 m² situata nell'attico.

· Parcheggio: La proprietà dispone di rare possibilità di parcheggio, incluse 14 posti auto, un garage doppio e un garage sotterraneo.

Configurazione e Distribuzione degli Spazi

La casa è intelligentemente distribuita su più livelli, offrendo una grande flessibilità d'uso:

· Seminterrato: Cantine, aree di stoccaggio, locale caldaia, locale per pellets e garage automatico.

· Piano terra: Appartamento di 6 locali (~150 m²) con giardino privato.

· Primo piano: Appartamento di 6 locali (~150 m²).

· Secondo e terzo piano: Duplex magnifico con 5,5 locali (~132 m²) e accesso alla terrazza panoramica.

Posizione e Caratteristiche Chiave

Situata nella zona pacifica di Plan-les-Ouates, questa proprietà gode di una tranquillità ineguagliabile, restando a breve distanza dalle comodità, dalle scuole e dagli assi di trasporto principali.

Riassunto:

· Superficie abitabile: 535 m² | Terreno: 2.120 m²

· Casa padronale del 1893 ristrutturata con cura

· Materiali: Rovere massiccio, vetro, piastrelle di Carouge

· 4 posti auto interni e 10 posti auto esterni

· Potenziale: 3 appartamenti indipendenti o grande residenza familiare unificata

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