3,5 locali al 1° piano con balcone esposto a sud e vista sulle montagne, nuova costruzione

639 000.-

22.09.2026, su homegate.ch

3900, Brig

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- Nuova costruzione 3.5 locali, 89 m² su un unico livello, Brig Glis
- Prima occupazione: luminoso appartamento di 3.5 locali con ascensore fino all'appartamento
- Layout compatto, ampi spazi abitativi: 3.5 locali a Gamsen

**Descrizione**

Ai piedi delle Alpi vallesane, lungo l'Alte Landstrasse a Gamsen, sorge un edificio residenziale che combina l'abitare moderno con la qualità della vita alpina. Otto appartamenti, situati in posizione tranquilla eppure raggiungibili in pochi minuti dal centro di Brig. Questo appartamento di 3.5 locali si trova al primo piano e ha un layout compatto, senza che manchi nulla.

La zona giorno e pranzo con cucina aperta misura circa 44 m², occupando quasi la metà della superficie abitabile. Attraverso vetrate a tutta altezza si apre sul balcone di 12,82 m², orientato a sud, che offre una vista sul mondo montano del Vallese. Le due camere da 15,90 m² e 12,92 m² sono situate in una zona tranquilla; la seconda è adatta anche come ufficio o camera per gli ospiti. Si aggiungono un ampio bagno di 5,25 m², un ingresso con guardaroba e un ripostiglio con allacciamento per la colonna lavatrice, evitando così di dover accedere a una lavanderia comune.

La costruzione è in legno su un basamento massiccio, con facciata ventilata e rivestimento in legno. Il tetto piano è verde e ospita un impianto fotovoltaico. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento, regolabile singolarmente nella zona giorno e nelle camere da letto. Le finestre sono con triplo vetro in legno-metallo, con veneziane elettriche all'esterno e una tenda da sole elettrica sopra il balcone. Ciò mantiene bassi i costi di gestione.

Per quanto riguarda le finiture, vi aspettano parquet in rovere oliato, gres porcellanato nel bagno, una cucina Nobilia con piano in pietra naturale ed elettrodomestici di marca, nonché sanitari Grohe e Geberit. Chi prenota in anticipo può scegliere autonomamente pavimenti, piastrelle e ante della cucina.

L'ascensore arriva fino all'appartamento, al garage si accede comodamente tramite l'ascensore per auto; è incluso un proprio compartimento in cantina. I posti auto sono acquistabili separatamente a CHF 25'000.

**Dati essenziali**

- Superficie abitabile 89,15 m², balcone 12,82 m², sud
- Zona giorno con cucina 43,50 m², camere 15,90 m² e 12,92 m²
- Bagno 5,25 m², ingresso 7,74 m², ripostiglio 3,34 m² con allacciamento colonna lavatrice
- 1° piano, ascensore fino all'appartamento
- Prezzo di vendita CHF 639'000, posto auto CHF 25'000
- Disponibilità su accordo

Saremmo lieti di inviarvi il dossier di vendita completo con piani e descrizione tecnica o di concordare un appuntamento sul posto.