Spazio, verde e potenziale nel cuore di Corminboeuf

1 665 000.-

22.09.2026, su homegate.ch

1720, Corminboeuf

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Alle porte di Friburgo, alcune proprietà offrono ancora spazio, verde e un vero senso di intimità. Questa villa individuale di 6,5 locali, situata su un generoso terreno alberato in un quartiere residenziale ricercato di Corminboeuf, è un bell'esempio. Una casa familiare affascinante, circondata da un giardino notevole e che offre molte possibilità per scrivere una nuova pagina della sua storia. Costruita nel 1983, la villa seduce innanzitutto per i suoi volumi e la sua distribuzione particolarmente piacevole. Dall'ingresso, il pavimento in marmo rosa aggiunge una personalità unica e dà immediatamente un'impressione di spazio. Una prima camera si trova nelle vicinanze, ideale per ricevere, lavorare da casa o creare uno spazio indipendente dal resto della casa. Alcuni passi sono sufficienti per scoprire il cuore della proprietà: un ampio soggiorno-salotto largamente aperto sul giardino. Il caminetto è il punto centrale e porta un'atmosfera calda che si cerca in una casa familiare. Le grandi aperture prolungano naturalmente la vista verso la terrazza e la vegetazione, mentre la cucina separata, generosa e funzionale, beneficia anch'essa di un accesso diretto all'esterno. La casa rivela poi uno dei suoi punti di forza: una grande parte della vita quotidiana può essere organizzata su un unico livello. Un corridoio permette di preservare l'intimità dell'area notturna, dove si susseguono due bagni con ciascuno una finestra, uno con vasca da bagno e l'altro con doccia. Una camera attualmente utilizzata come ufficio, nonché una vasta camera padronale con vista sul giardino, completano armoniosamente questo piano. Dal soggiorno, una bella scala in legno conduce sotto i tetti. L'atmosfera diventa più intima, con due ulteriori locali illuminati da lucernari. Camere per gli ospiti, biblioteca, spazio di lavoro creativo o ufficio: questi locali si adattano facilmente alle esigenze di una famiglia e possono evolversi con essa. Un abbaino offre ancora uno spazio di stoccaggio apprezzabile. La cantina riserva anch'essa belle possibilità. Il doppio garage è direttamente collegato alla casa, un comfort particolarmente apprezzato nella vita quotidiana. Si scopre anche un laboratorio con una vetrata, una grande lavanderia, un impressionante cantina vinicola e un locale supplementare. Sala da musica, sala da gioco, spazio di stoccaggio o spazio creativo: ognuno può trovarvi la propria vocazione. E poi c'è il giardino. Probabilmente il vero cuore di questa proprietà. Il grande terreno è stato plasmato nel tempo come un mondo a parte. Alberi e alberi da frutto stanno accanto a fiori e orto, mentre un delizioso padiglione installato in mezzo alla vegetazione invita a prendere il tè, leggere o semplicemente godersi la calma. Tra la cucina e il soggiorno, una terrazza coperta permette di pranzare all'esterno conservando una piacevole intimità. Un giardino generoso, vivente e quasi contemplativo, che è diventato particolarmente prezioso a pochi minuti da Friburgo. La casa dispone anche di un doppio garage e di una superficie esterna in durato che permette di parcheggiare almeno tre veicoli supplementari. Dal lato energetico, un'evoluzione importante è già stata realizzata con l'installazione recente di 47 pannelli fotovoltaici associati a una batteria di stoccaggio, che riduce sensibilmente la dipendenza dalla rete. Il riscaldamento elettrico esistente funziona, tra l'altro, attraverso la radiazione a pavimento e i termosifoni. A lungo termine, l'efficienza energetica può ancora essere migliorata, particolarmente attraverso la possibilità di collegamento al riscaldamento a distanza o all'installazione di una pompa di calore. Costruita solidamente e mantenuta, la villa può nondimeno beneficiare di alcuni rinfreschi, particolarmente nella zona dei bagni e delle pitture. Piuttosto che fissare il suo stile, offre così ai suoi futuri proprietari la possibilità di aggiungere la loro nota personale.