Locale commerciale con attività esistente e ottima

750 000.-

22.09.2026, su homegate.ch

1800, Vevey

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In vendita è un locale commerciale in una posizione ideale a Vevey, attualmente occupato dall'Istituto Arc-en-Ciel, che è stato stabilito a Vevey da oltre 25 anni e nell'edificio da oltre 15 anni.

Il locale è completamente attrezzato e curato, offrendo un ambiente professionale di alta qualità e una configurazione particolarmente modulare, che consente numerose possibilità di utilizzo.

Il locale ha tre ingressi indipendenti, due dei quali sono direttamente accessibili dall'esterno e uno dal hall dell'edificio, offrendo una grande flessibilità di utilizzo e la possibilità di adattare gli spazi secondo le esigenze dell'attività.

Una disposizione completa e funzionale
Il locale include, tra le altre cose:

* 4 (5) cabine chiuse;
* 1 locale di deposito attrezzato, che può anche essere convertito in una cabina o spazio aggiuntivo grazie alla presenza di una finestra;
* 1 stanza con reception e 4 postazioni di lavoro, attualmente dedicata alla manicure;
* 1 bagno con doccia, water e lavandino;
* 1 water con lavandino;
* 1 doccia separata in una delle cabine;
* 1 lavanderia/cucinetta completamente attrezzata;
* diverse stanze sono dotate di lavandini, consentendo un utilizzo adattato alle esigenze delle attività di cura e bellezza;
* 1 grande cantina;
* 2 cassette postali.

La disposizione è stata realizzata circa 15 anni fa e l'istituto è oggi in ottime condizioni.

La configurazione attuale può essere facilmente adattata: gli spazi diversi consentono di immaginare diversi tipi di attività professionali, in particolare nei settori della bellezza, della cura, della salute o dei servizi.

Un'attività esistente e stabile
Il locale è attualmente affittato e occupato dall'Istituto Arc-en-Ciel, un'attività stabilita a Vevey da oltre 25 anni con una clientela stabile.

L'affitto attuale offre un rendimento attraente di circa il 5,5%, rendendo questa proprietà un'ottima opportunità di investimento.
Sarebbe anche possibile utilizzare l'intero o una parte del locale per il proprio uso.

Accessibilità e parcheggio
Il locale beneficia di una posizione pratica e facilmente accessibile, con possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.

Il proprietario attualmente affitta due posti auto, i cui contratti possono essere rilevati:
un posto auto interno si trova nel garage dell'edificio;
un posto auto esterno si trova nel quartiere.

Un parcheggio nella zona a 2 ore si trova direttamente di fronte all'edificio e il parcheggio della Migros è a circa 50 metri di distanza.

I comproprietari beneficiano anche di una stanza per biciclette e di una lavanderia comune nell'edificio.

Un'opportunità rara e versatile
A causa del suo stato, della sua disposizione, dei suoi tre ingressi indipendenti e della sua configurazione modulare, questo locale costituisce un'opportunità particolarmente interessante per un acquirente che cerca uno spazio professionale a Vevey.

Una proprietà che offre sia un rendimento interessante che un'attività esistente, nonché un grande potenziale di adattamento alle esigenze dell'acquirente futuro.