Bella opportunità di una bellissima villa in un quartiere

1 490 000.-

21.09.2026, su homegate.ch

3977, Granges VS

Tradotto automaticamente

Villa di 6 ½ locali di ca. 213 m2 con annesso, comprendente
un appartamento di 2 ½ locali di ca. 44 m2 nel villaggio di Granges
Nella zona conosciuta come « PRE - SAVIOZ »

Villa di 6 ½ locali di ca. 213 m2 con annesso a Sierre
Granges si trova nella valle del Rodano, nel cantone di Vallese, a circa 8,5 km da Sion e 6,5 km da Sierre.

Il villaggio di Granges fa parte del comune di Sierre dal 1972. Per raggiungerlo, non c'è nulla di meglio di una passeggiata tranquilla lungo il Rodano, su un percorso largamente esente da auto. Per farlo, è necessario lasciare il centro città e passare attraverso la riserva naturale di Géronde, quindi unirsi alle rive del Rodano a Chippis. Da lì, una linea retta di oltre 6 km, ritmata dal fiume, conduce attraverso una cava di ghiaia, vicino al complesso sportivo di Ecossia, al sito agricolo di Pramont, vicino alle colline risultanti dalla grande frana di Sierre.

Granges, un villaggio pittoresco, è dominato da due colline sulle quali si trovano le rovine di castelli medievali. A quel tempo, Granges era un importante punto di passaggio nella pianura del Rodano, e i castelli permettevano la difesa del luogo, nonché la comunicazione tra i villaggi circostanti.

Posizione della casa
L'accesso a questa casa avviene attraverso un sentiero privato. Il quartiere è tranquillo e residenziale. Vicino al centro del villaggio, alle scuole e alla fermata dell'autobus (ca. 100m).

Dettagli
Terreno: 1.145 m2
Zona: Zona residenziale a bassa densità
Riscaldamento con pompa di calore aria-acqua (PAC) e 38 pannelli solari con una produzione di ca. CHF: 3.500.- / anno.
Lavori di manutenzione e rinnovamento delle pitture nel 2014

Piano inferiore:
Una cantina, una stanza tecnica, una lavanderia, un aspirapolvere centrale e un'uscita sul giardino sul lato est.

Piano superiore:
Un ingresso, uno stanzino, l'accesso a un ascensore per sedie a rotelle, un soggiorno con camino, una sala da pranzo e una cucina con un'area pranzo. Accesso a una grande terrazza sul lato sud-ovest e un prato sul lato sud.

Finestre con vetro doppio in PVC e zanzariera, un Velux con rilevatore d'acqua e tutte le tende interne ed esterne sono elettriche.

Primo mezzanino:
2 camere da letto e un bagno con vasca da bagno.

Secondo mezzanino:
2 camere da letto, un bagno con doccia, un soggiorno e uno studio.

Esterno:
Sul lato sud-ovest, una grande terrazza arredata con pavimento in pietra naturale, un grande ombreggiatore elettrico e paraventi elettrici intorno alla terrazza.

L'accesso privato e l'area di ingresso dell'annesso e del coperto sono anch'essi dotati di un pavimento in pietra naturale.

Annexo comprendente:
Al piano superiore, un appartamento di 2 ½ locali di 44 m2, al piano inferiore, un garage, una cantina, uno stanzino e un'area coperta con 2 posti auto e una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Nell'estate, questa area coperta dispone di una cucinetta per barbecue, un forno a pizza, un bagno con lavabo, un carnotzet e varie altre attrezzature.

Nella villa è installato un aspirapolvere centrale per fornire più comfort nella vita quotidiana.

Sono state costruite rampe per facilitare il movimento e l'accesso per le persone con mobilità ridotta.

Questa proprietà offre finiture di alta qualità e il quartiere è molto tranquillo.

L'annesso con un appartamento di 2 ½ locali è attualmente affittato a CHF: 1.350.- / mese, comprese le spese. Nota che l'affitto include l'elettricità, poiché c'è solo un contatore per l'intera proprietà.