Casa unifamiliare con scuderia

1 980 000.-

21.09.2026, su homegate.ch

8583, Sulgen

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Vivere in campagna con allevamento di cavalli -
Il tuo paradiso personale nel Thurgau
Situata in un villaggio tranquillo, questa casa unifamiliare di 6 locali con scuderia per cavalli e terreno da pascolo è un'opportunità rara per gli amanti della natura, i proprietari di cavalli e le famiglie.
La proprietà colpisce per la sua posizione idilliaca, il sole tutto il giorno, un alto livello di privacy e ottime connessioni con i centri di Zurigo e San Gallo. La casa confina direttamente con la zona agricola e offre una vista imprenabile sulla campagna.
I punti più importanti in un colpo d'occhio:
- Casa unifamiliare di 6 locali
- Anno di costruzione 1993
- Manutenuta e modernizzata in continuazione
- Proprietà residenziale: 1.166 m²
- Terreno agricolo: 3.135 m²
- Scuderia per 2-3 cavalli
- Allevamento di cavalli approvato
- Terreni da pascolo spaziosi
- Sole tutto il giorno
- Assoluta pace e privacy
- Nessuna strada di passaggio
- Due posti auto e diverse aree di parcheggio esterne
Casa residenziale:
La casa unifamiliare luminosa e architettonicamente ben pensata si estende su tre piani e offre uno spazio generoso con molto spazio di archiviazione.
Al piano terra, c'è la sala da pranzo e la cucina inondata di luce con un camino confortevole, la cucina aperta di alta qualità con elettrodomestici Siemens moderni, una camera degli ospiti o uno studio, nonché un bagno con doccia e toilette. Dalla sala da pranzo, si può accedere direttamente alla terrazza soleggiata e al giardino curato.
Al piano superiore, ci sono tre camere da letto spaziose, uno studio aggiuntivo e un bagno moderno con doccia e vasca da bagno.
La cantina offre un grande garage, un garage singolo aggiuntivo, una stanza di archiviazione riscaldabile con diverse possibilità di utilizzo, una lavanderia e ulteriori spazi di archiviazione.
Investimenti e ristrutturazioni di alta qualità:
La proprietà è stata mantenuta e modernizzata in continuazione.
2021:
- Nuova riscaldamento a gas
- Nuovo scambiatore di calore per la preparazione di acqua calda
- Muro di protezione contro le intemperie nel magazzino del fieno
2018:
- Nuova cucina di alta qualità
- Foodcenter Siemens
- Cottura a vapore e forno
- Piano di cottura ad induzione
- Nuovi pavimenti in parquet
- Ristrutturazione completa del bagno e del bagno degli ospiti
- Vetri nuovi tripli parziali
- Ristrutturazioni nella scuderia
Giardino e area esterna:
Il bel giardino offre una privacy eccezionale e invita a rilassarsi. I diversi alberi da frutto come ciliegi, peri, mele, prugne e mirabelle caratterizzano la proprietà e creano un'atmosfera unica.
Dal sorgere del sole al tramonto, ci sono punti soleggiati nella proprietà per godere e rilassarsi.
Allevamento di cavalli con infrastruttura ottimale:
La proprietà è ideale per l'allevamento di cavalli privato.
Infrastruttura equina:
- Scuderia aperta (box possibile)
- Spazio per 2-3 cavalli grandi
- Paddock approvato di 77 m²
- Collegamento di acqua e elettricità nella scuderia
- Aree di archiviazione spaziose
- Magazzino del fieno per circa 18 balloni rotondi
- Area di lavaggio disponibile
- Smaltimento dei rifiuti facile da organizzare
I terreni da pascolo adiacenti offrono molto spazio e punti d'ombra naturali sotto gli alberi da frutto esistenti.
Zona di equitazione e dintorni:
La zona di equitazione variata inizia direttamente davanti alla porta di casa.
Punti salienti dell'ambiente:
- Rete di sentieri equini nella zona di Buchackern
- Pista di galoppo lungo la Thur
- Bagno equino Güttingen
- Sala di equitazione Kradolf
- Sala di equitazione Sulgen
- Cliniche equine Stockrüti e Thurklinik
Posizione:
Pace rurale con infrastruttura eccezionale.
- Scuole fino alle scuole superiori nel villaggio
- Possibilità di shopping a breve distanza
- Buone connessioni di trasporto pubblico verso Zurigo e San Gallo
- Ambiente di vita molto tranquillo
- Nessun traffico di passaggio
- Prossimità diretta con la natura
Conclusione:
Questa proprietà eccezionale ...