Casa unifamiliare con scuderia

1 980 000.-

21.09.2026, su homegate.ch

8583, Sulgen

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Vivere in campagna con allevamento di cavalli -
Il tuo paradiso personale nel Thurgau
Situata in un villaggio tranquillo, questa casa unifamiliare di 6 locali con scuderia per cavalli e terreno da pascolo è un'opportunità rara per gli amanti della natura, i proprietari di cavalli e le famiglie.
La proprietà colpisce per la sua posizione idilliaca, il sole tutto il giorno, un alto livello di privacy e ottime connessioni con i centri di Zurigo e San Gallo. La casa confina direttamente con la zona agricola e offre una vista libera sulla campagna.
I punti più importanti in un colpo d'occhio:
- Casa unifamiliare di 6 locali
- Anno di costruzione 1993
- Ristrutturata in continuazione e molto ben mantenuta
- Terreno per la casa: 1.166 m²
- Terreno agricolo: 3.135 m²
- Scuderia per 2-3 cavalli
- Allevamento di cavalli approvato
- Pascoli spaziosi
- Sole tutto il giorno
- Assoluta pace e privacy
- Nessuna strada di passaggio
- Due posti auto e diverse aree di parcheggio all'aperto
Casa:
La casa unifamiliare luminosa e architettonicamente ben pensata si estende su tre piani e offre uno spazio di vita spazioso con molto spazio di stoccaggio.
Al piano terra, c'è il soggiorno e la sala da pranzo illuminati, con un camino confortevole, la cucina aperta di alta qualità con elettrodomestici Siemens moderni, una camera degli ospiti o uno studio, nonché un bagno con doccia e water. Dal soggiorno, si può accedere direttamente alla terrazza soleggiata e al giardino amorevolmente progettato.
Al piano superiore, ci sono tre camere da letto spaziose, uno studio aggiuntivo e un bagno moderno con doccia e vasca da bagno.
La cantina offre un grande garage, un garage singolo aggiuntivo, una stanza di cantina riscaldata con diverse possibilità di utilizzo, una lavanderia e ulteriori aree di stoccaggio.
Investimenti e ristrutturazioni di alta qualità:
La proprietà è stata continuamente mantenuta e modernizzata.
2021:
- Nuova riscaldamento a gas
- Nuovo scambiatore di calore per la preparazione di acqua calda
- Muro di protezione contro le intemperie nel magazzino di fieno
2018:
- Nuova cucina di alta qualità
- Centro di cucina Siemens
- Cucina a vapore e forno
- Piano di cottura ad induzione
- Nuovi pavimenti in parquet
- Ristrutturazione completa del bagno e del bagno degli ospiti
- Finestre a triplo vetro parzialmente nuove
- Ristrutturazioni nella scuderia
Giardino e area esterna:
Il bel giardino offre una privacy eccezionale e invita a rilassarsi. I diversi alberi da frutto come ciliegi, peri, mele, prugne e mirabelle caratterizzano la proprietà e creano un'atmosfera unica.
Dal sorgere al tramontare del sole, ci sono posti soleggiati sulla proprietà per godersi e rilassarsi.
Allevamento di cavalli con infrastruttura ottimale:
La proprietà è ideale per l'allevamento di cavalli privato.
Infrastruttura equestre:
- Scuderia aperta (box per cavalli possibile)
- Spazio per 2-3 cavalli grandi
- Recinto approvato di 77 m²
- Collegamento di acqua e elettricità nella scuderia
- Aree di stoccaggio spaziose
- Magazzino di fieno per circa 18 balloni quadrati
- Area di lavaggio disponibile
- Smaltimento dei rifiuti dei cavalli può essere organizzato facilmente
I pascoli adiacenti offrono molto spazio e posti d'ombra naturali sotto gli alberi da frutto esistenti.
Area di equitazione e dintorni:
L'area di equitazione variata inizia direttamente davanti alla porta di casa.
Punti di forza del dintorno:
- Rete di sentieri equestri nella regione di Buchackern
- Pista di galoppo lungo la Thur
- Bagno per cavalli Güttingen
- Maneggio Kradolf
- Maneggio Sulgen
- Cliniche equestri Stockrüti e Thurklinik
Posizione:
Pace rurale con infrastruttura eccellente.
- Scuole fino alle scuole superiori nel villaggio
- Possibilità di shopping a breve distanza
- Buone connessioni di trasporto pubblico a Zurigo e San Gallo
- Ambiente di vita molto tranquillo
- Nessun traffico di passaggio
- Prossimità diretta alla natura
Conclusione:
Questa proprietà eccezion...