Casa unifamiliare con scuderia

1 980 000.-

17.09.2026, su homegate.ch

8583, Sulgen

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Importante: non effettuare visite o tour esterno senza la mia presenza.
Vivere in campagna con allevamento di cavalli -
Il tuo paradiso personale nel Thurgau
Situata sulla tranquilla periferia del villaggio, questa casa unifamiliare ben curata e modernizzata
di 6 locali con scuderia per cavalli e terreno pascolativo si presenta come un'opportunità rara per gli amanti della natura,
i proprietari di cavalli e le famiglie.
La proprietà colpisce per la sua posizione idilliaca, il sole tutto il giorno, un alto livello di privacy,
e un'ottima connessione ai centri di Zurigo e San Gallo. L'edificio residenziale
confina direttamente con la zona agricola e offre una vista libera sulla campagna.
I punti più importanti in un colpo d'occhio:
- Casa unifamiliare di 6 locali
- Anno di costruzione 1993
- Ristrutturata e ben curata
- Proprietà residenziale: 1.166 m²
- Terreno agricolo: 3.135 m²
- Scuderia per 2-3 cavalli
- Allevamento di cavalli approvato
- Pascoli spaziosi
- Sole tutto il giorno
- Assoluta pace e quiete
- Nessuna strada di passaggio
- Due posti auto e diverse aree di parcheggio esterne
Casa residenziale:
La casa unifamiliare luminosa e architettonicamente ben progettata si estende su tre piani e offre un
ampio spazio abitativo con molto spazio di stoccaggio.
Al piano terra, si trovano il soggiorno e la sala da pranzo illuminati dal sole con un camino accogliente,
la cucina aperta di alta qualità con elettrodomestici Siemens moderni, una camera degli ospiti o uno studio, e un
bagno con doccia e toilette. Dalla sala da pranzo, si può accedere direttamente alla terrazza soleggiata e al giardino curato con amore.
Al piano superiore, ci sono tre ampie camere da letto, uno studio aggiuntivo e un bagno moderno con doccia e vasca da bagno.
La cantina offre un grande garage, un garage singolo aggiuntivo, una stanza di stoccaggio riscaldato con possibilità di utilizzo versatile, una lavanderia e ulteriori aree di stoccaggio.
Investimenti e ristrutturazioni di alta qualità:
La proprietà è stata costantemente curata e modernizzata dai suoi proprietari.
2021:
- Nuovo impianto di riscaldamento a gas
- Nuovo scambiatore di calore per la preparazione dell'acqua calda
- Muro di protezione contro le intemperie nel magazzino del fieno
2018:
- Nuova cucina di alta qualità
- Centro di cottura Siemens
- Cucina a vapore e forno
- Piano di cottura ad induzione
- Nuovi pavimenti in parquet
- Ristrutturazione completa del bagno e del bagno degli ospiti
- Finestre a triplo vetro parzialmente nuove
- Ristrutturazioni nella scuderia per cavalli
Giardino e area esterna:
Il bel giardino offre un'atmosfera unica e invita a rilassarsi. I diversi alberi da frutto come ciliegi, peri, mele, prugne e mirabelle caratterizzano la proprietà
e creano un'atmosfera unica.
Dal sorgere al tramontare del sole, si possono trovare posti soleggiati nella proprietà per godere e rilassarsi.
Allevamento di cavalli con infrastruttura ottimale:
La proprietà è ideale per l'allevamento di cavalli privato.
Infrastruttura per cavalli:
- Scuderia aperta (possibilità di box per cavalli)
- Spazio per 2-3 cavalli grandi
- Recinto approvato di 77 m²
- Allacciamento idrico ed elettrico nella scuderia
- Aree di stoccaggio spaziose
- Magazzino del fieno per circa 18 balloni rotondi
- Area di lavaggio disponibile
- Smaltimento dei rifiuti dei cavalli può essere organizzato senza problemi
I pascoli adiacenti offrono molto spazio e posti ombreggiati naturali sotto gli alberi da frutto esistenti.
Area di equitazione e dintorni:
L'area di equitazione variata inizia direttamente davanti alla porta di casa.
Punti di forza dei dintorni:
- Rete di sentieri di equitazione nella zona di Buchackern
- Pista di galoppo lungo la Thur
- Bagno per cavalli Güttingen
- Sala di equitazione Kradolf
- Sala di equitazione Sulgen
- Cliniche per cavalli Stockrüti e Thurklinik
Posizione:
Pace rurale con infrastruttura eccellente.
- Scuole fino al livello superiore nel villagg...