Casa colonica ben mantenuta con grande riserva di terreno

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20.09.2026, su homegate.ch

3252, Worben

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Vivere in una casa di generazioni, loft, studio, ufficio, laboratorio Questa proprietà eccezionale nel centro del villaggio di Worben nel Seeland combina un habitat flessibile, lavoro e allevamento di animali sotto un unico tetto e offre un enorme potenziale grazie al suo grande terreno e alle sue riserve di sviluppo diverse.
Situata nella zona centrale idilliaca e vicino a tutte le comodità importanti, la proprietà estensiva confina direttamente con i campi circostanti e offre condizioni ideali per le passeggiate, il ciclismo o l'equitazione.
La parte residenziale affascinante comprende due unità con un appartamento accogliente al piano terra con una grande cucina, soggiorno e stufa in mattoni tradizionale, nonché un'altra unità residenziale al primo piano con bagno, rendendo l'edificio perfetto per un habitat intergenerazionale.
Per gli amanti degli animali e gli agricoltori, la proprietà offre una grande stalla a due piani per le macchine, lo stoccaggio e gli animali, una stalla adattabile per diverse specie di animali, pascoli adiacenti come aree di esercizio pratiche, nonché la possibilità di riattivare il deposito di letame, offrendo condizioni ottimali.
Allo stesso tempo, la proprietà è ideale per i lavoratori autonomi che desiderano combinare habitat e lavoro, mentre la stalla stabile offre un grande potenziale per la conversione in appartamenti, loft o studio, e il tetto può essere facilmente convertito in laboratorio.
Per gli investitori, il grande terreno edificabile apre anche prospettive emozionanti per la creazione di case unifamiliari o multifamiliari. Gli edifici esistenti sono stati continuamente e accuratamente rinnovati nel corso degli anni, presentandosi in uno stato molto ben curato e impeccabile, e convincendo in particolare per il legno ben curato in ottimo stato.
Tutti gli edifici annessi possono essere demoliti, solo la casa colonica stessa è considerata degna di conservazione.

La casa colonica del 1817 è un Riegbau a due piani sotto un Viertawalmdach con Ründimantel e Leisten disposti radialmente (superficie del tetto intatta). La facciata della parte residenziale, strutturata in modo regolare, ha cinque assi di finestre su quattro, completati da davanzali di finestre profilati e la porta originale. L'edificio dispone di un bel Tennchi [o Tenn-Tor], diviso in otto campi, nonché di un muro di gable con fessure verticali strette. All'angolo sud-ovest, si trova un tetto più recente, con il quale la casa colonica forma un angolo retto verso la strada. L'edificio rurale ben proporzionato, situato in una posizione prominente al centro del villaggio, appartiene al più antico stock di edifici di Oberworben.
Questa proprietà offre i seguenti punti di forza :
· Materiale da costruzione e legno ben preservati
· Molto ben curato e rinnovato nel corso degli anni
· Habitat intergenerazionale
· Habitat e lavoro
· Grande terreno per i progetti di costruzione nuova
· Stalla a due piani ideale per loft/studio
· Aree di esercizio e stalle per gli animali disponibili
· Directamente nel centro del villaggio nella zona centrale
· Adiacente ai prati e ai campi
· Posizione ideale nel Seeland, vicino al lago e alla natura
· Fermata dell'autobus davanti alla casa
Se ti piace l'oggetto, per favore contattami per una visita e documenti supplementari. Una conferma di finanziamento è obbligatoria.