Una casa piena di luce, spazio e comfort - La tua nuova

795 000.-

18.09.2026, su homegate.ch

9056, Gais

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Questa casa a schiera di 5½ locali combina uno spazio di vita spazioso, molta luce naturale e una vista mozzafiato sul paesaggio collinare idilliaco di Gais. Con circa 120 m² di spazio di vita netto, la casa offre locali polivalenti, due balconi con vista, un seminterrato spazioso e un potenziale di sviluppo aggiuntivo nel sottotetto. La posizione tranquilla e soleggiata, nonché la vicinanza con la natura, creano un focolare con una alta qualità della vita e molto spazio per idee di progettazione personali.

Posizione
- Quartiere residenziale tranquillo e soleggiato nel Rotenwies a Gais
- Orientamento sud-est con vista sognata sul paesaggio collinare dell'Appenzell
- Ambiente naturale e rurale
- Due balconi con vista sulla verdura e sull'Alpstein
- Posizione tranquilla con buone connessioni ai centri circostanti

Anno di costruzione e stato
- Anno di costruzione 1973
- Sostanza di costruzione esistente solida
- Immediatamente disponibile per occupazione
- Stato di base funzionale e ben mantenuto
- Base attraente per una rinfrescata contemporanea
- Potenziale di sviluppo nel sottotetto con struttura di trave caratteristica

Offerta di locali
- Casa a schiera di 5½ locali con circa 141 m² di spazio di vita netto
- Locale separato spazioso di circa 26,5 m² con balcone proprio
- Ideale come ufficio, studio, ambulatorio o spazio di vita aggiuntivo
- Cucina funzionale con elettrodomestici integrati Electrolux
- Soggiorno separato
- Zona giorno luminosa con grandi finestre, soffitto in legno e accesso diretto al balcone
- Camere e locali di ritiro flessibili
- Due bagni e un bagno degli ospiti separato
- Seminterrato spazioso con lavanderia e molto spazio di stoccaggio
- Potenziale di sviluppo aggiuntivo nel sottotetto

Spazio esterno
- Due balconi di circa 10 m² ciascuno
- Spazio esterno stretto e sistemato su una pendice
- Alberi e arbusti maturi per un sentimento di vita naturale
- Due box auto privati
- Un box auto con accesso diretto e protetto dalle intemperie alla casa
- Fino a tre opzioni di stoccaggio aggiuntive davanti alla casa

Caratteristiche speciali
- Vista sognata sul paesaggio idilliaco di Gais
- Posizione residenziale tranquilla e soleggiata
- Layout di locali spazioso su più livelli
- Locale separato per il lavoro da casa, lo studio o l'ambulatorio
- Due balconi che estendono lo spazio di vita all'esterno
- Molto spazio di stoccaggio grazie al seminterrato spazioso
- Potenziale di sviluppo interessante nel sottotetto
- Due box auto e opzioni di parcheggio esterno aggiuntive
- Nessun obbligo di riprendere le ipoteche esistenti
- Molto potenziale per progettare la casa con modernizzazioni gestibili secondo le proprie idee

Prezzo di vendita
Casa a schiera di 5½ locali compresi due box auto e opzioni di parcheggio esterno aggiuntive
CHF 795 000.

Questa casa a schiera combina la tranquillità, la vista e un layout di locali polivalente per creare un focolare con un potenziale di sviluppo speciale. I due balconi, il locale aggiuntivo flessibile e i locali secondari spaziosi offrono molto spazio per diversi stili di vita. Un focolare per le persone che apprezzano la natura e la tranquillità della regione dell'Appenzell e che, allo stesso tempo, prendono piacere a dare a una proprietà solida la propria impronta personale passo dopo passo.