LUTRY - UNICO! VILLA LUSSUOSA NEL CUORE DELLE VIGNE

3 290 000.-

18.09.2026, su homegate.ch

1095, Lutry

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LUTRY - DOMINIO PRIVATO ESCLUSIVO!

In esclusiva presso Coldwell Banker Swiss Riviera

Immaginate un luogo dove il tempo sembra fermarsi. Un dominio privato nel cuore di Lavaux, che offre una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Ginevra e le montagne. Qui, prestigio, intimità e arte di vivere si incontrano, in un contesto preservato e unico.

Una villa elegante tra tradizione e modernità
Costruita negli anni '50 e recentemente ristrutturata con cura, questa villa di 290 m² combina il fascino autentico del passato con un comfort di alta gamma e contemporaneo. I suoi spazi luminosi si aprono su una natura preservata, garantendo un'intimità assoluta, senza vis-à-vis o rumori.

Un potenziale raro per un vigneto privato
Questa proprietà eccezionale offre anche un'opportunità unica: l'acquisto di tre lotti adiacenti per un totale di oltre 18.000 m², compreso un chalet ristrutturato di circa 50 m². Un contesto da sogno per gli appassionati di vino e natura, ideale per la creazione di un vigneto privato.

Un equilibrio perfetto tra serenità e accessibilità
A soli 5 minuti dalle rive del lago e dalle autostrade, questa proprietà combina una tranquillità assoluta e una vicinanza immediata alle infrastrutture, offrendo un ambiente di vita sia pratico che esclusivo.

DISTRIBUTIONE

Piano superiore
· Entrata con armadio a muro
· Bagno per gli ospiti
· 1 camera da letto con bagno con doccia
· Ampio soggiorno e sala da pranzo con beamer e schermo integrato nel soffitto
· Cucina aperta attrezzata con ZUG e WESCO
· Terrazza con Jacuzzi e doccia

Piano inferiore
· Soggiorno/carnotzet con cucinino e spazio di stoccaggio, grandi finestre con accesso alla terrazza
· Ampio locale lavanderia con armadi a muro
· Cantina con armadi a muro
· Cantina del vino climatizzata
· Locale tecnico
· Locale di stoccaggio
· Terrazza
· Giardino

1° piano
· Ampio spazio aperto (possibilità di creare una camera da letto)
· 1 camera da letto con bagno con doccia
· 1 camera da letto con bagno annesso
· Balcone

Annessi
· Garage per 2 auto con stazione di ricarica elettrica e WiFi
· 2 posti auto esterni

Visita solo in presenza e/o con il consenso preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.