Casa a schiera ristrutturata e familiare di 5,5 locali

895 000.-

18.09.2026, su homegate.ch

8260, Stein am Rhein

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Vivere in una comunità vivace e familiare Questa affascinante casa a schiera di 5,5 locali è ideale per le famiglie con bambini e si trova nella cooperativa popolare e familiare Köhlerweid 12 a Stein am Rhein, che forma un quartiere residenziale tranquillo e ben curato.
La casa si estende su tre piani e impressiona con una disposizione degli ambienti ben pensata. Al piano terra, c'è il soggiorno e la sala da pranzo luminosi nonché la cucina. Al piano superiore, due camere da letto confortevoli e un bagno con vasca da bagno vi aspettano. La soffitta, che in precedenza disponeva di una galleria, offre ora due ulteriori camere da letto e si presta anche ideale come ufficio a casa, sala hobby o camera degli ospiti.
Nel seminterrato, il comfort di vita è stato esteso con una doccia supplementare, un water e un lavabo. Inoltre, avete due ampi locali di cantina con molto spazio di stoccaggio.
Già all'ingresso della casa, siete accolti da un cortile antistante ampiamente progettato con sampietrini e sufficiente spazio per un'area di seduta confortevole. Sul retro, potete accedere direttamente all'area di seduta parzialmente coperta dal soggiorno. Da qui, potete godere di una bella vista sul verde e trascorrere ore rilassate all'aperto.
Ecco i punti di forza di questa proprietà a colpo d'occhio:
· Interno completamente rinnovato nel 2020 (elenco delle ristrutturazioni disponibili), costruito nel 1989
· Superficie abitabile netta di circa 135,7 m², superficie lorda compresa la cantina di circa 175,3 m²
· Quattro camere da letto ai piani superiore e soffitta, camera dei genitori con cabina armadio
· Aria condizionata nella camera della soffitta
· Due balconi coperti
· Due aree di seduta in giardino confortevoli
· Cucina aperta con isola di cucina e armadio a muro nello stesso design
· Due bagni:· Seminterrato con doccia, water e lavabo
· Piano superiore con vasca da bagno, water e lavabo

· Spazio soffitta pratico con doppio pavimento, ideale per i dispositivi, le biciclette e lo spazio di stoccaggio supplementare
· Superficie del terreno: 157 m²
· Volume: casa 630 m³, soffitta 80 m³
· Riscaldamento a gas con preparazione di acqua calda tramite l'impianto di riscaldamento
· Nuovo quadro elettrico del 2020
· Impianto di addolcimento disponibile
· Un posto auto sotterraneo n. 12
· Un posto auto supplementare può essere affittato se necessario.
· Disponibile per trasferirsi previo accordo.
Prezzo di vendita CHF 895.000.- più un posto auto sotterraneo a CHF 35.000.-
Convincevi voi stessi di questa casa e dei suoi numerosi vantaggi. Saremmo felici di mostrarvi la casa durante una visita senza impegno. Ci auguriamo il vostro contatto.
Un focolare con un vicinato vissuto Le famiglie si sentono particolarmente a loro agio qui. I bambini trovano sufficiente spazio per giocare, e le nuove amicizie nascono naturalmente. Che sia una serata di barbecue conviviale con i vicini, attività comuni o semplicemente la convivenza piacevole - qui, il vicinato è vissuto.
L'infrastruttura comunitaria comprende, tra l'altro:
· Una casa di quartiere per le feste e gli eventi privati (prenotazione tramite il calendario di prenotazione)
· Una sauna comune
· Un'area di grill spaziosa con una vista meravigliosa
· Un parco giochi (con trampolino) e un campo sportivo per giovani e anziani

Un altro punto di forza è la possibilità di affittare un appezzamento di giardino comune a un canone annuo attraente. Che sia verdura fresca, erbe o fiori, qui potete realizzare il vostro giardino e godere della natura direttamente davanti alla vostra porta di ingresso.
La cooperativa Köhlerweid offre più che solo uno spazio di vita. Crea un focolare dove la comunità, la qualità della vita e la convivialità del vicinato sono al centro.