Moderna casa a schiera con 5,5 locali a Möhlin

1 298 000.-

17.10.2026, su homegate.ch

4313, Möhlin

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VENDIAMO IN MANDATO ESCLUSIVO:
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Curata casa a schiera angolare di 5.5 locali con standard MINERGIE®.
La modernità sostenibile incontra una cura di primo ordine.
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Questa moderna casa a schiera angolare del 2011 (prima occupazione 2012) unisce lungimiranza ecologica, design intramontabile e un comfort abitativo di alto livello. Costruita con una solida struttura in muratura secondo il rigoroso standard MINERGIE®, questa casa si distingue su tre livelli abitativi con un clima interno sano e accogliente e bassi costi energetici.
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Ciò che rende questa casa speciale è il suo stato di conservazione eccezionale: la casa e il giardino sono stati mantenuti e modernizzati costantemente con molta cura. Con una cucina ampliata (2025) e un bagno rinnovato con stile (2023) al 1° piano, l'interno si presenta in condizioni quasi pari al nuovo e superiori alla media – pronta per essere abitata senza necessità di lavori di ristrutturazione.
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Il complesso residenziale di case a schiera, ideale per le famiglie, comprende 25 unità con amministrazione comune e offre, grazie a una zona di incontro libera dal traffico con relativo parco giochi, un ambiente abitativo ideale e sicuro per grandi e piccoli.

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I vostri vantaggi e i dati dell'immobile in breve:
· Superficie abitabile: 136 m² con flessibili possibilità di arredamento

· Numero di locali: 5.5 locali, ambienti luminosi con altezze dei soffitti fino a 2.59 m

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Aree esterne:
· Ampia terrazza: 23.50 m²

· Accogliente zona pranzo in giardino: 13.50 m² con rientranza esterna

· Parcheggio: 2 posti auto in autorimessa inclusi (con accesso diretto alla casa dal piano interrato)

· Anno di costruzione e stato: Anno di costruzione 2011, prima occupazione 2012, modernizzata costantemente con materiali di alta qualità

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Energia e tecnica:
· Standard MINERGIE® certificato

· Pompa di calore acqua/acqua a prova di futuro

· Comodo riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti abitativi

· Sistema integrato di ventilazione meccanica controllata

· Sicurezza: Finestre antieffrazione e chiudibili

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Cucina e bagni:
· Cucina quasi nuova, modernamente ampliata (2025) con 1 vaporella/microonde Miele e 1 forno con funzione vapore

· 2 bagni completi (1× vasca da bagno / WC / lavabo, 1× doccia / WC / lavabo, modernizzati nel 2023)

· 1 WC ospiti separato

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Pavimentazioni:
Elegante gres porcellanato nella zona giorno, in cucina e nei bagni; laminato di alta qualità nelle camere da letto

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Incluso:
· Lavatrice e asciugatrice private con Secomat e sistema per stendere i panni

· Quota del fondo di rinnovamento esistente

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I punti di forza
· Tecnologia "senza pensieri": Impiantistica domestica all'avanguardia con pompa di calore e sistema di ventilazione per costi accessori minimi e massimo comfort.

· Pianta perfetta: Design degli spazi aperto e luminoso su tre piani con altezza dei soffitti superiore alla media.

· Accesso comodo: Dai due posti auto in autorimessa si accede direttamente a casa passando per il seminterrato, rimanendo all'asciutto.

· Area esterna privata: Combinazione di terrazza soleggiata e zona pranzo in giardino protetta per rilassarsi e trascorrere il tempo all'aperto.

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Ideale per
· Famiglie con fino a 3 bambini che cercano un ambiente sicuro, moderno e spazioso.

· Coppie in fase di pianificazione familiare che desiderano investire con lungimiranza in una casa pronta per il futuro.

· Coppie con elevate esigenze di spazio che danno valore a studi separati (home office), camere per gli ospiti e molto spazio libero.

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Disponibilità e trasloco

· Data di trasloco: Previsionale fine 2027 (data esatta del trasloco previa accordo con la proprietà)

· Certezza della pianificazione: La comunicazione della data di trasloco vincolante avverrà al massimo 4 mesi prima.

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Conclusione in breve

· Sicura per il futuro ed economica: Standard MINERGIE® certificato con pompa di calore alimentata da acqua sotterranea e ventilazione controllata per costi accessori minimi.

· Stato quasi nuovo: Nessun bisogno di investimenti grazie alle modernizzazioni in corso (cucina 2025, bagno 2023).

· Comfort studiato: 5.5 locali, altezza dei soffitti fino a 2.59 m, 2 posti auto in autorimessa con accesso diretto protetto dalle intemperie verso la casa.

· Ambiente sicuro: Zona di incontro senza auto...