Casa di villaggio del 1850 con fascino preservato,

1 450 000.-

17.09.2026, su homegate.ch

1357, Lignerolle

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Nel cuore del villaggio di Lignerolle, questa rara proprietà riunisce sotto un unico tetto un ampio appartamento di carattere, uno studio indipendente e aree di attività che raramente si trovano in una casa di villaggio. Interamente ripensata nel 1984, compreso il tetto, questa vecchia fattoria è stata rinnovata con materiali nobili - pietra, mattoni, travi a vista - mentre si rispettava la sua anima originale. L'appartamento principale, con 210 m² di spazio abitabile, seduce immediatamente con la sua altezza del soffitto di oltre 4 metri e il fascino delle travi accuratamente conservate. La vita si organizza intorno al soggiorno, orientato a ovest, che beneficia della luce del pomeriggio e della fine della giornata, con una vista superba sulla torre campanaria di Lignerolle e il Jura. Il balcone, anch'esso a ovest, si apre dalla cucina: che modo meraviglioso per apparecchiare la tavola all'esterno in due passi e prolungare i pasti fino alla sera. La stufa in pietra porta sia carattere che calore notevole. Quattro camere da letto confortevoli completano l'appartamento, tra cui una con una mansarda, che offre volume aggiuntivo da investire in lettini supplementari. Uno studio indipendente, molto accogliente, completa l'insieme. Attualmente affittato, assicura un reddito locativo regolare. Le aree annessi si distinguono in particolare: un'officina-garage di 185 m², sormontata da un ufficio con terrazza coperta, e un ampio seminterrato aprono la porta a un'attività indipendente che richiede spazio - falegnameria, giardinaggio, collezione di auto, studio di artista. Una bella cantina in pietra a volta trova anche il suo posto qui. Questo vasto spazio ha la sua propia stanza di riposo, dotata di cucina e servizi, ideale per dipendenti. All'esterno, un orto, 4 posti auto, di cui uno coperto, e un locale di deposito facilitano la vita quotidiana. Sul lato tecnico, la caldaia a gas e il boiler sono stati sostituiti nel 2026 e i circuiti di riscaldamento sono stati revisionati e purgati. Lignerolle offre un ambiente di villaggio autentico ai piedi del Jura, a pochi minuti da Orbe e Vallorbe, con accesso all'autostrada che mette Yverdon-les-Bains e la regione del Lago di Ginevra a portata di mano.
** Visita virtuale disponibile presto**

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
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