Casa Verbano

2 995 000.-

22.09.2026, su homegate.ch

6644, Orselina

Casa Verbano
Casa Verbano rappresenta un’interessante opportunità d’investimento nel settore immobiliare.
L’edificio, che necessita di una ristrutturazione completa, offre un potenziale sia per un investitore interessato alla realizzazione di più unità abitative, sia per chi desidera sviluppare un progetto immobiliare su misura.
Al piano terra si trovano 5 posteggi coperti e un deposito/locale tecnico di 50 m², elementi che rappresentano un importante valore aggiunto in una zona dove la disponibilità di parcheggi è spesso limitata.
Al primo piano si sviluppa un ampio laboratorio di 170 m², uno spazio versatile che può essere destinato ad attività artigianali, studi professionali, uffici o deposito.
Il secondo e il terzo piano ospitano complessivamente quattro appartamenti luminosi, caratterizzati da una splendida vista panoramica: ciascun piano dispone di un appartamento di 69 m² con terrazza di 13 m² e di un appartamento di 82 m² con terrazza di 19 m².
Al quarto piano si trova un ampio attico di 150 m², impreziosito da una terrazza panoramica di 35 m², che offre la possibilità di creare un esclusivo spazio esterno con vista.
Sul retro dello stabile si trova inoltre una piccola casa di 2 locali, con un appartamento di 28 m², una terrazza di 2,5 m² e 2 box auto. Anch’essa da ristrutturare, questa ulteriore unità offre interessanti possibilità di utilizzo e valorizzazione, sia come proprietà indipendente sia come elemento complementare al progetto principale.
La struttura e la distribuzione degli spazi rendono Casa Verbano particolarmente interessante per un intervento di riqualificazione e trasformazione, con la possibilità di creare singole proprietà per piano, a seconda delle esigenze e delle possibilità edificatorie.
Una proposta concreta e versatile per investitori privati, operatori immobiliari o acquirenti alla ricerca di un progetto con potenziale di sviluppo, in una posizione panoramica e strategica come quella di Orselina. Casa Verbano è una proprietà da trasformare e un progetto da valorizzare, con la possibilità di dare vita a un intervento immobiliare moderno e personalizzato.

Caratteristiche principali:
· Residenza attualmente a reddito
· Locale commerciale/laboratorio (170 m²)
· Vista lago
· 5 posteggi coperti
· Deposito/locale tecnico (50 m²)
· Residenza primaria e parziale secondaria
· Casetta indipendente sul retro con 2 box auto