Una posizione ideale tra lago e vigneti

1 990 000.-

17.09.2026, su homegate.ch

1260, Nyon

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Situata in un ambiente residenziale calmo e verde a Bursinel, questa proprietà offre uno spazio di vita privilegiato tra lago e campagna, ideale per una famiglia in cerca di comfort e serenità.
Al piano terra, lo spazio di vita è composto da un soggiorno luminoso con cucina aperta, creando un'atmosfera conviviale e moderna. Una grande vetrata consente l'accesso diretto al giardino e porta molta luce naturale in tutta l'area. Un camino a legna completa questo spazio, offrendo un'atmosfera calda e piacevole durante la stagione invernale.
Al primo piano si trovano due camere da letto confortevoli, una delle quali ha accesso al balcone. Quest'ultima potrebbe essere facilmente divisa in due stanze separate creando una parete divisoria, consentendo così di creare fino a tre camere da letto a questo livello. Un bagno e un wc separato completano questo piano.
Al secondo piano ci sono tre camere da letto aggiuntive e un bagno, offrendo spazi ideali per una grande famiglia, uno studio o stanze polivalenti secondo le esigenze.
All'esterno, un giardino bellissimo e curato di circa 350 m² costituisce una vera e propria estensione dello spazio di vita. Dotato di un idromassaggio e con vista libera sui campi circostanti, invita al relax e ai momenti conviviali.
Quattro posti auto sono disponibili in aggiunta al prezzo di vendita, compresi due garage chiusi e due posti auto esterni. I garage sono offerti a CHF 35'000 ciascuno e i posti auto esterni a CHF 15'000 ciascuno.
La situazione è particolarmente attraente, a pochi minuti dal Lago di Ginevra, raggiungibile in circa 3 minuti in auto o in circa 20 minuti a piedi, permettendo di godere appieno delle rive e delle attività offerte dalla regione.
Una proprietà rara in una comune ambita di La Côte, che combina volume, funzionalità e qualità della vita.
Saremo lieti di accogliervi su appuntamento per presentarvi questa proprietà e rispondere a tutte le vostre domande.
Pratica completa, informazioni aggiuntive e visite su richiesta, inviandoci i vostri dati di contatto completi via email o tramite il modulo di contatto.

Justin Favrod

079 525 17 47

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