Immobile a rendita a Savièse con granaio adiacente

1 380 000.-

17.09.2026, su homegate.ch

1965, Savièse

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Rendimento lordo del 4,6% - fino al 5,7% dopo capitale proprio Immobile a reddito a Savièse con granaio adiacente
Rendimento lordo del 4,6% - fino al 5,7% dopo capitale proprio
Situato a Ormône, nel molto ricercato comune di Savièse, questo immobile costituisce un'opportunità interessante per un investitore che desideri acquisire un edificio di carattere con un buon potenziale locativo, a soli 10 minuti da Sion e dall'uscita autostradale.
La proprietà beneficia di un ambiente residenziale tranquillo, di un'eccellente esposizione solare e di un magnifico panorama. Il centro del villaggio, così come i negozi, le scuole, i trasporti pubblici e i vari servizi, sono raggiungibili in pochi minuti.
Rinnovato con cura nel 2018 utilizzando materiali nobili e durevoli, l'edificio è stato meticolosamente mantenuto e si presenta oggi in un ottimo stato generale.
Distribuito su 4 livelli, si compone attualmente di:
un appartamento di 2,5 locali al piano seminterrato
un appartamento di 4 locali al piano terra superiore
un appartamento di 4,5 locali al 1° piano
Sottotetto (facilmente convertibile in abitazione)
un granaio adiacente su due livelli
Gli appartamenti esistenti sono attualmente occupati dai proprietari. Il futuro acquirente potrà così pianificare l'affitto secondo la propria strategia e alle condizioni di mercato.
Sulla base del potenziale locativo stimato, l'immobile permette di raggiungere un rendimento lordo di circa il 4,6%, che può rappresentare circa il 5,7% di rendimento dopo capitale proprio a seconda della struttura di finanziamento adottata.
All'esterno, un incantevole cortile pavimentato in pietra naturale serve diversi spazi giardino sistemati su vari livelli. Un granaio adiacente completa la proprietà e offre un potenziale supplementare particolarmente interessante.

Una proprietà rara che riunisce carattere, qualità costruttiva, posizione ricercata e potenziale di rendimento, perfettamente adatta a un investimento patrimoniale in immediata vicinanza di Sion.

Proiezione locativa di ogni appartamento:
4,5 locali: 1750.- /mese
4,5 locali: 1650.-/mese
2,5 locali: 1350.-/mese
Granaio: 500.- /mese

Distribuzione:
Piano seminterrato
Una camera
Zona giorno
Cucina
WC con doccia

Piano terra superiore
Ingresso / disimpegno
Grande cucina chiusa completamente attrezzata
Cabina doccia
Un WC atipico
Soggiorno luminoso
Suite padronale con bagno / vasca da bagno
Una camera

1° piano

Ingresso
Cucina
Bagno con vasca da bagno
Soggiorno
Tre camere

Sottotetto

Spazio grezzo convertibile secondo desiderio (vedere foto)

Servizi:

Appartamento piano terra superiore affittato su Airbnb (2024 ?> 25'000.-)
Locale tecnico con cantina per ripostiglio
4 balconi + 4 spazi giardino
Cinque posti auto

Caratteristiche particolari:

Finestre in PVC con doppio vetro
Rivestimento pavimenti in piastrelle e pietre naturali
Riscaldamento con pompa di calore, distribuzione a pavimento
Anno di ristrutturazione 2018
287m2 abitabili
476m2 superficie utile
589m2 particella

Disponibilità: da concordare

Broker responsabile dell'immobile:

Musliu Sevdaim

079 232 23 21

Bellis Immo SA