Edificio di rendita a Savièse con fienile annesso

1 380 000.-

17.09.2026, su homegate.ch

1965, Savièse

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Rendita lorda del 4,6 % - fino al 5,7 % dopo il capitale proprio Edificio di rendita a Savièse con fienile annesso
Rendita lorda del 4,6 % - fino al 5,7 % dopo il capitale proprio
Situato a Ormône, nel comune molto ricercato di Savièse, questo immobile offre un'opportunità interessante per un investitore che desidera acquistare un edificio di carattere con un buon potenziale locativo, a soli 10 minuti da Sion e dall'ingresso autostradale.
L'immobile beneficia di un ambiente residenziale tranquillo, di un ottimo soleggiamento e di un magnifico panorama. Il centro del villaggio, nonché i negozi, le scuole, i trasporti pubblici e i vari servizi sono accessibili in pochi minuti.
Ristrutturato con cura nel 2018 con materiali nobili e durevoli, l'edificio è stato mantenuto con cura e si presenta oggi in un ottimo stato generale.
Distribuito su 4 livelli, è composto attualmente da:
un appartamento di 2,5 locali al piano inferiore
un appartamento di 4 locali al piano superiore
un appartamento di 4,5 locali al 1° piano
sottotetto (facilmente trasformabile in abitazione)
un fienile annesso su due livelli
Gli appartamenti esistenti sono attualmente occupati dai proprietari. L'acquirente potrà così considerare una locazione secondo la propria strategia e le condizioni del mercato.
Sulla base del potenziale locativo stimato, l'immobile consente di raggiungere una rendita lorda di circa il 4,6 %, che può rappresentare circa il 5,7 % di rendita dopo il capitale proprio, a seconda della struttura di finanziamento adottata.
All'esterno, un cortile pavimentato in pietra naturale serve diversi spazi giardino sistemati su più livelli. Un fienile annesso completa l'immobile e offre un potenziale aggiuntivo particolarmente interessante.
Un immobile raro che combina carattere, qualità di costruzione, posizione ricercata e potenziale di rendita, perfettamente adatto a un investimento patrimoniale a proximità immediata di Sion.

Proiezione locativa di ogni appartamento:
4,5 locali: 1750.- /mese
4,5 locali: 1650.-/mese
2,5 locali: 1350.-/mese
Fienile: 500.- /mese

Distribuzione:
Piano inferiore
Una camera da letto
Spazio soggiorno
Cucina
WC/doccia

Piano superiore
Entrata/hall
Cucina grande completa di elettrodomestici
Cabina doccia
Un WC atipico
Soggiorno luminoso
Suite genitori con bagno/doccia
Una camera da letto

1° piano

Entrata
Cucina
Bagno con vasca
Soggiorno
Tre camere da letto

Sottotetto

Spazio grezzo trasformabile secondo desiderio (vedi foto)

Dotazioni:

Appartamento al piano superiore affittato come appartamento vacanze (2024 > 25'000.-)
Locale tecnico con cantina
4 balconi + 4 spazi giardino
Cinque posti auto

Particolarità:

Infissi in PVC con doppio vetro
Pavimenti in ceramica e pietra naturale
Pompa di calore, riscaldamento a pavimento
Anno di ristrutturazione 2018
287m2 di superficie abitabile
476m2 di superficie utile
589m2 di terreno

Disponibilità: da concordare

Agente immobiliare responsabile dell'immobile:

Musliu Sevdaim

079 232 23 21

Bellis Immo SA