La Tua Chance - Casa multifamiliare con un rendimento del
1 750 000.-
17.09.2026, su homegate.ch
5025, Asp
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Una casa multifamiliare completamente affittata con tre appartamenti, un reddito netto di CHF 66'600 all'anno – e una riserva di terreno edificabile di circa 400–450 m2.
Prezzo di acquisto della proprietà intera: CHF 1,75 milioni.
Resa attuale: 3,81 %.
Ma è qui che diventa interessante:
Uno studio di fattibilità per una casa unifamiliare di circa 140 m2 di superficie abitabile è già disponibile per la riserva di terreno edificabile.
Se la riserva di terreno edificabile viene suddivisa, può essere venduta separatamente per CHF 400'000, il prezzo di ingresso calcolato è quindi:
CHF 1,35 milioni per la casa multifamiliare intera
Con il reddito netto attuale (attualmente completamente affittato)
= 4,93 % di resa netta.
E c'è ancora più potenziale:
3 appartamenti esistenti di circa 95 m2, 125 m2 e 169 m2 – una possibile divisione in proprietà condominiale può essere esaminata.
Tenere. Suddividere. Sviluppare. Dividere.
Una proprietà con un flusso di cassa esistente e diverse opzioni per il prossimo proprietario.
Prezzo di vendita: CHF 1'750'000
Chi calcola ulteriormente dovrebbe dare un'occhiata a questa proprietà.
Visita? - siamo felici di essere qui per voi.
La suddivisione e il calcolo di resa presentati sono calcolati con numeri standard del mercato, ma non viene assunta alcuna garanzia.
- Prezzo CHF
- 1 750 000.-
- CAP
- 5025
- Locali
- 13.5
- Superficie
- 389
- Tipo
- Acquistare
- Altro
Michael
5616, Meisterschwanden
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