Locale commerciale & artigianale

572 500.-

15.09.2026, su homegate.ch

1110, Morges

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LOCALE COMMERCIALE CHF 572'500.- : 3 posti auto esterni inclusi Ideale nel cuore della zona commerciale di Riond-Bosson a Morges, a soli 3 minuti dall'autostrada, questo locale professionale di 207 m² offre un ambiente di lavoro perfettamente adattato per attività artigianali, un centro di formazione, uffici o un'istituzione.
Situato al 2° piano di un edificio misto costruito nel 1989, questo spazio luminoso e modulare, parzialmente divisorio ma smontabile, consente di organizzare i locali secondo le vostre esigenze e la vostra attività.
La sua posizione in prima linea garantisce una visibilità ottimale e un'accessibilità ideale per i vostri dipendenti, partner e clienti.
Da notare che l'edificio è costruito su un diritto di superficie (DDP) valido fino al 2039. Alla scadenza, la Città di Morges riacquisterà gli oggetti al prezzo di mercato o prorogherà il DDP. Sono stati votati lavori di messa a norma e saranno finanziati dal fondo di rinnovamento.
Un vantaggio per gli investimenti è che l'ultimo inquilino, fedele per 25 anni, pagava un affitto annuo di CHF 47'400.- (CHF 3'950.-/mese + spese), offrendo così un rendimento lordo attraente.
Disponibilità: immediata - libera da tutti i contratti di affitto
Una grande opportunità per imprenditori, formatori, artigiani o investitori alla ricerca di un locale flessibile, ben situato e ad alto potenziale in un settore dinamico.
*Cosa è un DDP (Diritto di Superficie)?
Un DDP, o Diritto di Superficie, è un contratto che consente di essere proprietari dell'edificio, ma non del terreno su cui è costruito. In altre parole, si acquistano i muri, mentre il terreno appartiene alla comune o a un altro proprietario, che lo "affitta" per un periodo determinato (spesso tra 50 e 100 anni).
Durante l'intera durata del DDP, si può utilizzare, affittare o vendere la proprietà come qualsiasi altro proprietario. Alla fine del contratto, esistono due possibilità:
Il DDP è prorogato, di solito per un nuovo periodo.
La comune riacquista l'edificio al prezzo di mercato, secondo 3 perizie indipendenti.
Informazioni e visite al 079 332 27 66
David Maseda