Locale commerciale & artigianale

572 500.-

15.09.2026, su homegate.ch

1110, Morges

Tradotto automaticamente

LOCALE COMMERCIALE CHF 572'500.- : 3 posti auto esterni inclusi Situato ideale nel cuore della zona commerciale molto apprezzata di Riond-Bosson a Morges, a soli 3 minuti dall'autostrada, questo locale professionale di 207 m² offre un ambiente di lavoro perfettamente adattato per attività artigianali, un centro di formazione, uffici o un'istituzione.
Situato al 2° piano di un edificio misto costruito nel 1989, questo spazio luminoso e parzialmente divisibile ma rimovibile consente di organizzare i locali secondo le proprie esigenze e attività.
La sua posizione in prima linea garantisce una visibilità ottimale e un'accessibilità ideale per i propri dipendenti, partner e clienti.
Da notare che l'edificio è costruito su un diritto di superficie (DDP) valido fino al 2039. Al termine del contratto, la Città di Morges riscatterà gli oggetti al prezzo di mercato o prorogherà il DDP. Sono stati votati lavori di messa a norma e saranno finanziati dal fondo di rinnovamento.
Un vantaggio per gli investimenti è che l'ultimo inquilino, rimasto fedele per 25 anni, pagava un affitto annuo di CHF 47'400.- (CHF 3'950.-/mese + spese), offrendo così un rendimento lordo attraente.
Disponibilità: immediata - libero da ogni contratto di affitto
Una grande opportunità per imprenditori, formatori, artigiani o investitori che cercano un locale flessibile, ben situato e ad alto potenziale in un settore dinamico.
*Cos'è un DDP (Diritto di superficie)?
Un DDP, o Diritto di superficie, è un contratto che consente di essere proprietario dell'edificio, ma non del terreno su cui è costruito. In altre parole, si comprano i muri, mentre il terreno appartiene al comune o ad un altro proprietario, che lo "affitta" per un periodo determinato (di solito tra 50 e 100 anni).
Durante l'intera durata del DDP, è possibile utilizzare, affittare o vendere la proprietà come qualsiasi altro proprietario. Al termine del contratto, ci sono due possibilità:
Il DDP è prorogato, di solito per un nuovo periodo.
Il comune riscatta l'edificio al prezzo di mercato, secondo 3 perizie indipendenti.
Informazioni e visita al 079 332 27 66
David Maseda