Il Logenplatz sopra il lago di Costanza - maisonette 5.5

1 490 000.-

14.09.2026, su homegate.ch

9426, Lutzenberg

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Un progetto di costruzione nuovo con una vista lontana e un clima di vita salutare!
Disponibile per l'occupazione immediata - costruzione nuova di alta qualità nello stile di Appenzell
In una posizione collinare attraente a Lutzenberg, favorevole in termini di tasse, la casa multifamiliare combina l'architettura tradizionale di Appenzell con una costruzione contemporanea e una tecnologia energetica innovativa. L'architettura in legno caratteristica si fonde armoniosamente nell'ambiente e conferisce all'edificio un'identità unica, radicata nella regione.
L'edificio è costruito da Nägeli AG in costruzione in legno massiccio di alta qualità, con legno di Appenzell regionale. I soffitti e i tetti in travi visibili caratterizzano gli spazi di vita e creano, con le superfici in legno naturale, un'atmosfera calda e autentica. La progettazione della facciata con doghe, abete squadrato e schermo di batten ventilato interpreta la costruzione tradizionale di Appenzell in modo contemporaneo.
La proprietà è anche concepita in modo moderno in termini di energia. Un sistema fotovoltaico di grande superficie con un accumulatore di batteria di proprietà, una pompa di calore centrale e un riscaldamento a pavimento regolabile individualmente contribuiscono a un'esercizio di edificio efficiente e sostenibile. La tecnica di casa è completata dal sistema di automazione di casa Loxone e dalla preparazione per le stazioni di ricarica per veicoli elettrici nel garage sotterraneo.
L'arredamento interno corrisponde a uno standard di proprietario-occupante di alta qualità. I pavimenti in parquet, gli elementi in legno massiccio visibili, le stanze da bagno moderne, i lavori di falegnameria eseguiti con cura e una cucina contemporanea creano un'ambiente di vita che combina la naturalità e il comfort moderno. Le finestre in legno-metallo con vetro isolante triplo, le tapparelle elettriche e l'ascensore per persone completano lo standard di vita elevato.
Appartamento n° 07: maisonnette 5.5 locali con galleria e vista imprenable
L'appartamento-maisonnette spazioso si estende sul 1° piano superiore e sul tetto e offre circa 174 m² di spazio di vita netto. Due livelli di vita, una galleria aperta e due logge gli conferiscono un sentimento di spazio eccezionalmente spazioso e combinano i vantaggi di una casa con il comfort di un appartamento di proprietario-occupante moderno.
Al 1° piano superiore, il soggiorno e la sala da pranzo aperti con cucina formano il centro dell'appartamento. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce naturale e creano, con la loggia adiacente, un legame attraente tra l'interno e l'esterno. Due camere, un bagno con vasca e un toilette separato con lavatrice e asciugatrice completano questo livello di vita.
Una scala in legno interna conduce al tetto. Qui, la galleria di circa 31 m² offre diverse possibilità per uno spazio di vita, di lavoro o di ritiro supplementare. Un'altra camera, un bagno con doccia separato, spazi di stoccaggio pratici e la seconda loggia completano l'offerta di locali. Le altezze di locale fino a 2,70 m sottolineano il sentimento di vita aperto e aereo.
L'appartamento è proposto completamente arredato, non abitato e disponibile per l'occupazione immediata. Tutte le decisioni di arredamento interno sono già state prese, e l'appartamento sarà completato in uno standard di proprietario-occupante di alta qualità. Ciò significa che i futuri proprietari possono godere dei vantaggi di un appartamento nuovo senza dover preoccuparsi della selezione e della coordinazione dell'arredamento interno.
Un compartimento di cantina privato nel seminterrato offre uno spazio di stoccaggio supplementare. L'offerta è completata da due posti auto sotterranei che possono essere acquistati separatamente per 45 000 CHF ciascuno.
L'appartamento n° 07 è destinato alle persone che apprezzano lo spazio, i materiali naturali e il comfort di vita contemporaneo. La combinazione dell'architettura in legno di...