Il posto della loggia sopra il Lago di Costanza -

1 190 000.-

14.09.2026, su homegate.ch

9426, Lutzenberg

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Un progetto di costruzione nuovo con vista panoramica e clima di vita salutare! DISPONIBILE PER OCCUPAZIONE IMMEDIATA - COSTRUZIONE NUOVA DI ALTA QUALITÀ NELLO STILE APPENZELLER
In una posizione attraente su una collina a Lutzenberg, favorevole in termini di tasse, la casa multifamiliare combina l'architettura tradizionale appenzelliana con una costruzione moderna e una tecnologia energetica innovativa. L'architettura in legno caratteristica si fonde armoniosamente nell'ambiente e dà all'edificio un'identità indipendente, radicata nella regione.
L'edificio è costruito da Nägeli AG in costruzione in legno massiccio di alta qualità, con legno appenzelliano regionale. I soffitti e i tetti in travi visibili caratterizzano gli spazi di vita e creano, con le superfici in legno naturale, un'atmosfera calda e autentica. La progettazione della facciata con doghe, abeti squadrati e uno schermo di deck ventilato interpreta la costruzione tradizionale appenzelliana in modo moderno.
Dal punto di vista energetico, la proprietà è anch'essa progettata in modo moderno. Un sistema fotovoltaico di grande superficie con un accumulo di batteria di proprietà, una pompa di calore geotermica centrale e un riscaldamento a pavimento regolabile individualmente contribuiscono a un'esercizio efficiente e sostenibile dell'edificio. La tecnica di casa è completata dal sistema di automazione della casa Loxone e dalla preparazione per le stazioni di ricarica per veicoli elettrici nel garage sotterraneo.
L'arredamento interno corrisponde a uno standard di proprietà di alta qualità. I pavimenti in parquet, gli elementi in legno massiccio visibili, le stanze da bagno moderne, i lavori di falegnameria eseguiti con cura e una cucina moderna creano un'ambiente di vita che combina la naturalità e il comfort moderno. Le finestre in legno-metallo con vetro isolante triplo, le tende a lama elettriche e l'ascensore per persone completano lo standard di vita elevato.
Appartamento 04 - Appartamento di 3,5 locali al piano terra con vista sul lago e spazio esterno spazioso
L'appartamento di circa 113 m² al piano terra convince con un piano ben pensato, locali luminosi e un collegamento attraente tra interno ed esterno. È ideale per le coppie, le piccole famiglie o le persone che apprezzano uno spazio di vita spazioso su un livello.
Il soggiorno e la sala da pranzo aperti, così come la cucina, formano il centro dell'appartamento. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce naturale e aprono lo spazio di vita sull'ambiente. La vista sul lago di Costanza dà al loggio in questa posizione speciale una qualità aggiuntiva.
Due camere da letto offrono possibilità di utilizzo polivalenti - che sia come camera dei genitori, camera dei bambini, camera degli ospiti o studio. Un bagno spazioso con vasca da bagno, doccia e toilette, un bagno per gli ospiti separato e un locale di bucato pratico con lavatrice e asciugatrice completano l'offerta di locali e assicurano un comfort elevato nella vita quotidiana.
Un punto di forza particolare è lo spazio esterno: la loggia coperta e il posto di seduta spazioso prolungano lo spazio di vita verso l'esterno e offrono complessivamente 35,6 m² di spazio esterno. Ciò crea un posto protetto per rilassarsi, godere e soggiornare.
L'appartamento è offerto costruito, non abitato e pronto per essere occupato immediatamente. Tutte le decisioni relative all'arredamento interno sono già state prese, e l'appartamento sarà completato secondo uno standard di proprietà di alta qualità. Ciò consente ai futuri proprietari di godere dei vantaggi di un appartamento nuovo senza dover preoccuparsi della selezione e della coordinazione dell'arredamento interno.
Un locale di stoccaggio privato nel seminterrato offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo. L'offerta è completata da due posti di parcheggio sotterranei che possono essere acquistati separatamente per 45 000 CHF ciascuno.
L'appartamento 04 combina uno spazio di vita spazio...