Duplex 4,5 locali - balcone, terrazza e 80 m² di giardino

1 060 000.-

14.09.2026, su homegate.ch

1752, Villars-sur-Glâne

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Un duplex con balcone, terrazza e 80 m² di giardino privato: uno spazio esterno che pochi appartamenti della zona possono offrire, a pochi minuti da Friburgo, in un quartiere calmo e residenziale di Villars-sur-Glâne. Soggiorno e balcone al livello di ingresso, camere da letto, terrazze e giardino un livello più basso - un'organizzazione che separa realmente la vita dal riposo.

Questo duplex si estende su due livelli separati, con l'indipendenza di una vera casa: riscaldamento, cantina e ingresso privato per l'appartamento, senza condivisione con le altre unità della PPE.

Al piano superiore: cucina aperta sul soggiorno/sala da pranzo con balcone, una camera da letto che può servire da ufficio, 1 bagno per gli ospiti, corridoio e armadi a muro.

Al piano inferiore: una camera da letto principale con il suo bagno privato, una seconda camera da letto, un bagno aggiuntivo e la lavanderia/deposito/tecnica. Le due camere da letto hanno accesso diretto alla terrazza, che si estende al giardino privato.

Le superfici

· superficie abitabile netta: 117,20 m2
· superficie PPE: 131,60 m2
· superficie utile: 141 m2

Punti chiave e vantaggi principali:

· Orientamento: sud-ovest
· Vista libera, grande luminosità
· Calmo, vicino ai negozi, scuole e trasporti pubblici.
· Riscaldamento: riscaldamento individuale (gas), riscaldamento a pavimento
· 2 posti auto esterni, di cui 1 coperto (incluso nel prezzo di vendita)
· Calmo, vicino ai negozi, scuole e trasporti pubblici.

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto.

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