Appartamento con giardino privato

740 000.-

03.07.2026, su homegate.ch

1723, Marly

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Questo splendido appartamento su un unico livello si trova in una casa in PPE di due alloggi e offrirà un piacevole comfort abitativo a una piccola famiglia o a una coppia.

Situata in un quartiere privilegiato e privo di disturbi, la villa si trova vicino a scuole, negozi e trasporti pubblici.

L'appartamento dispone di un ampio soggiorno aperto che comprende un salotto con camino, una cucina e una sala da pranzo. La zona giorno gode di un accesso diretto a un giardino privato di 327 m2 che comprende anche una bella terrazza di 54 m2 parzialmente coperta. Questo prolungamento dello spazio abitativo sarà perfetto affinché i nuovi occupanti possano godersi le belle giornate, ricevere ospiti o semplicemente rilassarsi in un ambiente tranquillo.

Sono disponibili tre belle camere da letto oltre a un bagno con doccia.

La parte inferiore della villa è comune e comprende un ampio garage per due posti auto, ciascuno con la propria porta sezionale motorizzata; si trovano inoltre una lavanderia con colonna lavatrice-asciugatrice, un ripostiglio, una cantina e un locale tecnico.

Un posto auto davanti al garage e un altro posto auto sono inoltre disponibili sul terreno per questo lotto.

Descrizione

L'appartamento di 4.5 locali dispone di 6/10 di quota di comproprietà, ha una superficie abitabile netta di circa 89.47 m2, una superficie ponderata di 99.47 m2 e una superficie utile di circa 108.67 m2. Il volume della casa è di 1'001 m3 e si trova su un terreno di 931 m2.

giardino privato di 327 m2

terrazza di 54 m2 di cui 18 m2 coperti

tenda da sole sulla terrazza coperta

robot tagliaerba

riscaldamento a gasolio tramite radiatori

un garage con spazio di stoccaggio

due posti auto

situazione residenziale calma e familiare

vicinanza a negozi, scuole e trasporti pubblici

Marly è un grande comune la cui Saana funge da confine naturale con la città di Friburgo. Gli sviluppi avvenuti negli ultimi trent'anni la rendono un comune dinamico e attrattivo, capace di rispondere alle aspettative dei suoi abitanti, sia per l'infanzia che per l'assistenza e le necessità degli anziani. Si trovano numerosi negozi, tutte le infrastrutture scolastiche a partire dall'asilo nido e un'offerta ricca di trasporti pubblici che colloca il centro di Friburgo a soli 10 minuti.

Cronologia

La villa è stata costruita nel 1969. Nel 2025 sono stati effettuati lavori di miglioramento, in particolare la scala e l'accesso al seminterrato sono stati piastrellati e sono stati posati bellissimi rivestimenti in legno sulle pareti. Anche l'impianto elettrico è stato rifatto con quadri elettrici ad ogni piano. Gli infissi delle finestre sono stati tutti sostituiti nel 1995, sono in legno-metallo con doppio vetro. Sono previsti dei rinfreschi e la cucina potrebbe essere sostituita.

Disponibilità

Da concordare

Chiami Thierry al numero 079 135 37 02 per qualsiasi domanda supplementare o per una visita sul posto!