Mansarda 7,5 locali 154 m² abitabili Terrazza a sud di

1 200 000.-

10.09.2026, su homegate.ch

1752, Villars-sur-Glâne

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Situato nel quartiere residenziale di Les Dailles, a Villars-sur-Glâne, questo spazioso appartamento in mansarda beneficia di una posizione privilegiata alle porte di Friburgo, a proximità immediata di negozi, scuole e trasporti pubblici.
Ocupando l'ultimo piano di un edificio residenziale costruito nel 1985 e curato, questa proprietà di 7,5 locali offre 154 m² di spazio abitabile netto e un'area PPE di 190 m². La sua orientazione a sud assicura una bella luminosità durante tutto il giorno.
Uno dei suoi principali vantaggi è senza dubbio la vasta terrazza di circa 110 m², che circonda l'appartamento e offre una vista libera sulle Préalpes e il Moléson. Uno spazio di vita all'aperto vero e proprio che consente di godere appieno dei bei giorni e dell'esposizione soleggiata.
L'appartamento si apre su un ingresso dotato di armadi a muro. Dispone di una cucina completamente arredata e abitabile, nonché di un ampio soggiorno con zona pranzo e camino.
La zona notte è composta da cinque camere, di cui una con bagno annesso. Un secondo bagno con WC e un bagno per gli ospiti completano l'insieme. Una delle camere può anche essere utilizzata perfettamente come ufficio.
L'ascensore offre un accesso diretto all'appartamento, portando un comfort particolarmente apprezzabile nella vita quotidiana. Un ampio seminterrato di circa 54 m² completa inoltre la proprietà.
L'ambiente combina calma residenziale e vicinanza ai servizi: una fermata dei trasporti pubblici si trova a circa 100 metri di distanza, i negozi a circa 180 metri, mentre le scuole elementari sono raggiungibili a pochi minuti a piedi.
Un posto auto esterno e un garage/posto auto nel parcheggio sotterraneo sono offerti in aggiunta al prezzo di vendita.
Questo appartamento in mansarda sedurrà gli acquirenti che cercano grandi spazi, una vasta terrazza, molta luminosità e una posizione pratica a proximità immediata di Friburgo.
Due posti auto, uno interno e uno esterno, sono disponibili in aggiunta e completano questa proprietà.
Informazioni da specificare sulle piattaforme:· Località: Villars-sur-Glâne, Les Dailles

· Tipo: appartamento in mansarda

· Piano: 3° piano / ultimo piano

· Numero di locali: 7,5

· Camere: 5

· Superficie abitabile netta: 154 m²

· Superficie PPE: 190 m²

· Terrazza: circa 110 m², esposizione a sud

· Vista: vista libera sulle Préalpes e il Moléson

· Bagni: 2

· Bagno per gli ospiti: 1

· Caminetto: sì

· Ascensore: sì, accesso diretto e privato all'appartamento

· Seminterrato: circa 54 m²

· Anno di costruzione: 1985

· Riscaldamento: elettrico

· Spese PPE: CHF 809.–/mese

· Posto auto esterno: CHF 15'000.–

· Parcheggio sotterraneo: CHF 35'000.–

· Fondo di rinnovamento PPE: CHF 134'000.– al 29.07.2025, di cui CHF 30'000.– assegnati alla proprietà

· Particolarità finanziaria: possibilità annunciata di rilevare il finanziamento ipotecario esistente al 1,11 % fino al 2031, soggetto alle condizioni della banca.