APPARTAMENTO MINERGIE DI LUSSO 4,5 LOCALI CON VISTA

1 570 000.-

12.09.2026, su homegate.ch

8914, Aeugst am Albis

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Situato sul Müliberg soleggiato, in una posizione privilegiata adiacente alla natura magnifica, 157 m² di spazio abitativo luminoso e molto ben curato con vista sul Reusstal fino alle montagne attendono persone con esigenze elevate. Apprezzerete i pavimenti in parquet continui, le finestre scorrevoli larghe, o un caminetto integrato. Apprezzerete sicuramente la camera da letto principale con bagno annesso o il grande centro alimentare nella cucina.

MINERGIE: RISPETTOSO DELL'AMBIENTE E ECONOMICO
L'involucro dell'edificio altamente isolato, le finestre a triplo vetro, l'energia geotermica, la ventilazione di comfort e il riscaldamento a pavimento garantisco un clima di vita piacevole tutto l'anno con una coscienza chiara.

OLTRE 66 m² DI VITA APERTA / PRANZO / CUCINA
Con molta luce grazie alle finestre dal pavimento al soffitto e alle lucernai nell'area di vita aperta / pranzo / cucina, accogliete i vostri ospiti al bancone. Il caminetto integrato crea un'atmosfera conviviale nella stanza e invita a rilassarsi insieme.

CAMERA DA LETTO PRINCIPALE CON BAGNO ANNESSO
La camera da letto principale molto spaziosa, con oltre 20 m², dispone del proprio bagno con doccia, lavandino largo e toilette. L'armadio integrato perfettamente si occupa della presentazione chiara della vostra guardaroba, facilitando l'inizio della giornata.

TERRAZZA SOLEGGIATA CON VISTA
I giorni e le sere calde, potreste voler trascorrere del tempo sulla terrazza coperta. La vista magnifica sul Reusstal fino alle montagne impressiona anche i vostri ospiti. Grazie alle tende verticali azionate elettricamente, è possibile fare ombra se necessario.

LAVANDERIA INDIPENDENTE
Con gli elettrodomestici Miele di alta qualità, potete fare comodamente la vostra lavanderia nell'appartamento. La lavatrice e l'asciugatrice sono situate nel bagno degli ospiti.

MOLTO SPAZIO DI DEPOSITO
L'armadio integrato grande nel corridoio, l'armadio integrato e l'armadio integrato nella camera da letto principale offrono possibilità di deposito ottimali per tutto. Il locale di deposito esterno vicino alla terrazza ospita la tecnologia di ventilazione e offre abbastanza spazio per i cuscini o i giocattoli. Inoltre, la stanza del seminterrato con oltre 14 m² è eccezionalmente spaziosa.

ACCESSO COMODO
Con l'ascensore, potete facilmente raggiungere la porta dell'appartamento dall'ingresso della casa, dal parcheggio sotterraneo e dal seminterrato.

PARCHEGGIO
I due posti auto sono disponibili per 40 000 CHF ciascuno. I preparativi per la ricarica delle auto elettriche sono già stati effettuati. Potete riporre le vostre biciclette nella sala biciclette. I vostri ospiti si parcheggiano nei posti auto per gli ospiti.

ANCHE IMPORTANTE
- Cucina con bancone, vaporiera e centro alimentare
- Diverse tende a pieghe
- Ombreggiatura elettrica delle lucernai
- Luci integrate nella cucina, nel bagno, nella doccia e nel bagno degli ospiti

A DISTANZA DI CAMMINO DAL PARADISO NATURALE TÜRLERSEE
Dopo una passeggiata nel bosco, potete già passeggiare lungo il sentiero del lago intorno al Türlersee. I nuotatori apprezzano la meravigliosa frescura dei giorni estivi caldi.

I BAMBINI CRESCONO SENZA PREOCCUPAZIONI
La scuola primaria Aeugst am Albis è a 2 400 metri. L'autobus scolastico porta i piccoli in tutta sicurezza a scuola fino alla prima classe. Dalla seconda classe in poi, i bambini prendono l'autobus regolare. Il centro diurno offre un pranzo e una sorveglianza pomeridiana. Gli studenti di Aeugst frequentano la scuola secondaria ad Affoltern am Albis.

INFRASTRUTTURA COMPLETA DI AFFOLTERN AM ALBIS
A soli cinque minuti in auto dall'infrastruttura molto buona della capitale del distretto con centri commerciali, negozi, ristoranti, centri fitness e molto altro.

BENE CONNESSO
La fermata dell'autobus Müliberg è a solo due minuti a piedi. L'autobus 235 vi porta a Zurigo-Wiedikon senza cambiare treno in 34 minuti. Con la linea 225, potete raggiungere il centr...