Ampio appartamento di 4.5 locali con terrazza e vista

795 000.-

10.09.2026, su homegate.ch

3250, Lyss

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Molto spazio, molto comfort e una flessibilità sorprendente L'appartamento di 4,5 locali ben mantenuto al 1° piano (ovest destro) offre uno spazio di vita eccezionale di 119 m² e un concetto di vita che si adatta a diverse situazioni di vita. Stanze spaziose, materiale di alta qualità e una terrazza attraente creano un ambiente dove ci si può sentire a proprio agio fin dal primo momento.
Il cuore dell'appartamento è il vasto soggiorno e sala da pranzo con cucina aperta. Il parquet in quercia, le grandi superfici di finestre e la buona illuminazione danno alla stanza un'atmosfera luminosa e piacevole. La cucina si integra armoniosamente nel soggiorno e è dotata di piani di lavoro in granito, apparecchi V-Zug, forno e Combi-Steamer.
Di fronte si trova la terrazza di circa 19 m². Essa prolunga lo spazio di vita all'esterno e offre abbastanza spazio per un tavolo, un salotto o semplicemente ore rilassanti all'aria fresca.
camera da letto principale ha un accesso diretto sia alla terrazza che al bagno. Due altre stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come camere dei bambini, camere degli ospiti o studi. È particolarmente interessante poter adattare il soggiorno attuale se necessario e ampliare l'appartamento a 5,5 locali (cosa che era originariamente prevista) - un valore aggiunto prezioso per le famiglie o le persone con esigenze di spazio aggiuntive.
Due bagni offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. L'appartamento è accessibile in sedia a rotelle e, grazie all'ascensore, all'accesso senza barriere e al alloggio su un solo livello, anch'esso interessante per un utilizzo a lungo termine. Lo standard Minergie, la pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento e la ventilazione controllata dell'appartamento stanno per una vita moderna e efficiente in termini di energia.
Un altro punto di forza si trova nel seminterrato: l'appartamento comprende aree utili aggiuntive, tra cui un locale polivalente separato di circa 22 m² con luce diurna e un altro locale di cantina di 13 m². Ciò offre notevolmente più spazio di archiviazione e spazio utilizzabile in modo flessibile di quanto si trovi normalmente in un appartamento.
L'offerta è completata da un posto auto in carport situato direttamente di fronte alla proprietà e designato separatamente (CHF 20 000.- aggiuntivi).
Un appartamento per tutti coloro che desiderano combinare uno spazio di vita spazioso, distanze corte e flessibilità a lungo termine.

Più di un appartamento classico di 4,5 locali
Molto spazio di vita, aree utili aggiuntive, una terrazza attraente e un concetto di stanza flessibile si combinano qui con un comfort di vita moderno e un'eccellente praticità quotidiana.

Ecco i punti di forza in un colpo d'occhio:

· 4,5 locali con concetto di stanza flessibile - può essere ampliato a 5,5 locali se necessario
· Circa 119 m² di spazio di vita con un'offerta di spazio superiore alla media
· Circa 19 m² di terrazza con buona illuminazione e vista panoramica
· Soggiorno, sala da pranzo e cucina luminosi e aperti
· Cucina di alta qualità con piani di lavoro in granito, apparecchi V-Zug e Combi-Steamer
· Camera da letto principale con accesso diretto alla terrazza e al bagno
· Due bagni per un comfort aggiuntivo
· Circa 22 m² di locale polivalente separato nel seminterrato con luce diurna
· Locale di cantina aggiuntivo di 13 m² per uno spazio di archiviazione pratico
· Standard Minergie con ventilazione controllata dell'appartamento
· Pompa di calore geotermica sostenibile e riscaldamento a pavimento
· Accessibile in sedia a rotelle e accessibile in ascensore
· Stato ben mantenuto, costruito nel 2014
· Posto auto in carport direttamente di fronte alla proprietà (CHF 20 000.- aggiuntivi)