Spazio senza fine: appartamento in mansarda con terrazza,

1 355 000.-

11.09.2026, su homegate.ch

4143, Dornach

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Le immagini interne mostrano visualizzazioni di una possibile ristrutturazione. L'appartamento è venduto nel suo stato attuale, che richiede una ristrutturazione, per CHF 950.000.

Coloro che possono immaginare di creare qualcosa di proprio a partire dalla sostanza esistente troveranno qui uno spazio eccezionalmente grande. Circa 179 m² di spazio abitativo, compresa una galleria, una terrazza coperta di 31 m² orientata a sud, circa 89 m² di spazio multifunzionale privato e uno spazio in mansarda di circa 90 m² supplementare.

L'appartamento si trova al piano superiore di una piccola casa multifamiliare con solo tre parti su Saffretweg a Dornach. Occupa l'intero piano e riceve la luce del giorno da tutte le parti.

Il pezzo centrale è il vasto soggiorno e sala da pranzo. Si apre fino al tetto e raggiunge un'altezza di quasi sei metri. Nonostante la posizione in mansarda, non ci sono pendii del tetto fastidiosi. Tutte le stanze hanno altezze di stanza complete.

Direttamente adiacente al soggiorno si trova la terrazza coperta e orientata a sud. Due camini opposti, uno nel soggiorno e uno sulla terrazza, collegano l'interno e l'esterno in modo speciale.

La zona di sonno privata è chiaramente separata dal soggiorno e comprende tre camere da letto spaziose e due bagni con luce del giorno. Un'altra stanza vicino al soggiorno è adatta come studio, camera degli ospiti o spazio di ritiro supplementare. L'appartamento è completato da un bagno per gli ospiti, una galleria e un ampio ingresso.

UN LOCALE SUPPLEMENTARE ECCEZIONALMENTE IMPORTANTE.

L'appartamento comprende circa 89 m² di spazio multifunzionale connesso, utilizzabile esclusivamente in modo privato, con un garage doppio di 42 m², uno spazio di hobby o fitness riscaldato di 26 m², un seminterrato e un cortile privato. Tutto è compatto e forma la sua propia zona con accesso separato.

Accessibile direttamente dall'appartamento si trova anche uno spazio in mansarda di circa 90 m². Oggi offre molto spazio di stoccaggio. Allo stesso tempo, apre possibilità di sviluppo e ampliamento supplementari a lungo termine.

UNA BASE SOLIDA PER QUALCOSA DI NUOVO.

La costruzione attuale richiede una ristrutturazione. Tuttavia, le qualità che possono a malapena essere ricreate sono già presenti: la dimensione, l'altezza della stanza, la galleria, la terrazza, la luce e lo spazio supplementare eccezionale.

Per rendere visibile il potenziale, abbiamo elaborato un esempio concreto di ristrutturazione con visualizzazioni, possibili aggiustamenti del piano di étage e stime di costi.

Per la ristrutturazione rappresentata, compresa la pianificazione, il campionamento e la gestione della costruzione, ci aspettiamo attualmente circa CHF 405.000. La realizzazione di questo concetto non è obbligatoria. L'appartamento può, naturalmente, essere anche completamente rinnovato secondo le proprie idee.

Se lo desiderate, BÂLVIA può anche accompagnare l'acquirente oltre l'acquisto nella pianificazione e nella realizzazione.

I NUMERI.

Prezzo di acquisto nello stato attuale: CHF 950.000.
Esempio di ristrutturazione: circa CHF 405.000.
Investimento totale: circa CHF 1.355.000.
Valore di mercato stimato dopo la ristrutturazione: circa CHF 1.500.000.

Molto spazio è già disponibile qui. Ciò che ne è creato può diventare molto personale.

Saremmo felici di mostrarvi questo appartamento speciale di persona e discutere con voi delle possibilità che offre. Ci aspettiamo con piacere il vostro contatto.