6 appartamenti in mansarda affittati come oggetti di

2 700 000.-

21.10.2026, su homegate.ch

5033, Buchs AG

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In una posizione centrale e ben collegata, sei appartamenti in mansarda affittati con undici posti auto sotterranei sono disponibili per l'acquisto, che possono anche essere acquistati individualmente (con 1-2 posti auto sotterranei)! L'edificio è composto da tre case multifamiliari collegate e leggermente spostate con le stanze annesse associate e un garage sotterraneo condiviso. I sei appartamenti sono situati al piano superiore di tutte e tre le case. L'edificio dispone di una vasta area verde con una bella popolazione di alberi, un parco giochi e una sala comune a disposizione di tutti. Gli inquilini attuali si sentono a loro agio e vorrebbero rimanere. La proprietà ha una sostanza solida e è stata ben mantenuta.
Posizione
Asilo nido 350 m, scuola 600 m, fermata dell'autobus 150 m, fermata del tram 80 m
Shopping 150 m, stazione ferroviaria di Aarau 1600 m, ingresso autostrada T5 1,3 km
Posizione centrale, vicino ai mezzi di trasporto pubblici
_Offerta di locali
L'edificio è composto da tre unità commerciali al piano terra (studio di fisioterapia e dentista) e sei appartamenti per ingresso di casa (un totale di 21 unità) e il garage sotterraneo con le stanze tecniche e di deposito associate.
In vendita sono tre appartamenti di 3,5 locali (circa 82 m2) e tre appartamenti di 4,5 locali (circa 95 m2). I tipi di appartamenti hanno un piano d'ingresso identico.
Attraverso una larga scala (nessun ascensore disponibile) si raggiungono le porte d'ingresso.
Appartamento di 3,5 locali:
Ingresso e corridoio con armadio, soggiorno con cucina aperta, stufa svedese e accesso al balcone orientato a sud (circa 8 m2), due camere, bagno con vasca da bagno, toilette e lavabo, toilette separata con lavabo
Appartamento di 4,5 locali:
Ingresso e corridoio con armadio, soggiorno con cucina aperta, stufa svedese e accesso al balcone orientato a sud (circa 8 m2), tre camere, bagno con vasca da bagno, toilette e lavabo, toilette separata con lavabo

_Ambiente e collegamento
11 posti auto sotterranei nel garage sotterraneo condiviso
Stanza di cantina e compartimento di soffitta per ogni appartamento
Posti auto per visitatori e locale biciclette condiviso
Parco giochi condiviso
Area verde ben curata con popolazione di alberi antica, arbusti, fiori e prato

Tipo di oggetto: Mansarda
Anno di costruzione: 1983
Stato: Ben mantenuto
Specialità:
Interamente affittato
Buona posizione vicino al centro
Balconi orientati a sud tranquilli
Città di Aarau a proximità, nonché opportunità di shopping
Stufa svedese nel soggiorno
Pavimenti in parquet e piastrelle
Numero di locali: 24,0
Cantina: Sì
Soffitta: Sì
Numero di posti auto nel garage sotterraneo: 11
Prezzo per posto auto sotterraneo: 35 000 CHF
Riscaldamento: Gas
Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a pavimento
Ascensore: Nessun ascensore
Lavanderia condivisa al piano terra: Sì
Soleggiato: Sì
Balcone: Sì
Distanza dalle scuole: 0,6 km
Distanza dall'asilo nido: 0,35 km
Distanza dallo shopping: 0,15 km
Distanza dalla fermata dell'autobus: 0,15 km
Distanza dalla fermata del tram: 0,08 km
Distanza dall'autostrada: 1,3 km
Distanza dall'aeroporto: 48,6 km
Disponibile da: a convenire

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