Sopra i tetti di Berna - comfort di vita moderno in un

795 000.-

11.09.2026, su homegate.ch

3007, Berna

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Benvenuti al Scheuermattweg 8 a Berna

Vivere al centro, godere del carattere di un edificio storico bernese classico e allo stesso tempo beneficiare di un comfort di vita moderno - la mia posizione combina questi vantaggi in modo speciale. I negozi, i ristoranti, le scuole, gli asili e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. La città vecchia di Berna, l'Aare e le diverse aree di svago sono anch'esse a pochi minuti di distanza.

Mi presento: un appartamento di 3 locali sottotetto di circa 70,5 m² di spazio abitativo, integrato in una casa di più famiglie ben tenuta del 1900. Io stesso sono stato completamente ricostruito nel 2018 e combino così il carattere speciale dell'edificio storico con un sentimento di vita contemporaneo e di alta qualità.

Il mio cuore è il salone e la sala da pranzo luminosi e aperti. Gli elementi in legno visibili, le falde del tetto e le superfici delle finestre generose mi danno un carattere di sottotetto individuale e creano un'atmosfera calda e accogliente. La cucina aperta moderna si integra armoniosamente nel salone e offre condizioni ideali per la cucina in comune e le serate conviviali.

Due camere luminose completano la mia offerta di spazio e possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere per gli ospiti o studi. Una delle camere offre un accesso pratico al proprio sottotetto, che crea uno spazio di stoccaggio supplementare direttamente al livello dell'appartamento. Il bagno moderno con doccia e collegamenti per lavatrice e asciugatrice completa il mio piano di lavoro.

Un altro vantaggio di comfort è il mio riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento. Mentre gli appartamenti classici della casa sono riscaldati con radiatori, io beneficio in quanto appartamento di sottotetto ricostruito nel 2018 di questa soluzione contemporanea.

Le aree comuni offrono anche aggiunte pratiche: nel seminterrato si trova una lavanderia comune con stenditoio separato e un locale per biciclette. La scala spaziosa preserva il carattere di edificio storico classico della proprietà. Non c'è ascensore.

Particolarmente interessante per la proprietà futura è anche la base giuridica e finanziaria già creata: la costituzione della proprietà per piani (STWE) è già stata effettuata. Inoltre, 200 000 CHF del prezzo di acquisto saranno versati direttamente nel fondo di rinnovamento dell'intera proprietà. Ciò crea una base finanziaria sostanziale per le misure di manutenzione e rinnovamento future dell'edificio.

I miei punti di forza in un colpo d'occhio
· Appartamento di 3 locali sottotetto moderno
· Circa 70,5 m² di spazio abitativo
· Appartamento di sottotetto completamente ricostruito nel 2018
· Norma di costruzione moderna in un edificio storico
· Cucina aperta e moderna
· Salone e sala da pranzo luminosi
· Due camere polivalenti
· Sottotetto proprio con accesso diretto
· Bagno con doccia e collegamenti per lavatrice/asciugatrice
· Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento
· Lavanderia comune e stenditoio separato
· Locale per biciclette
· Posizione centrale eppure calma a Berna
· Negozi e trasporti pubblici facilmente raggiungibili a piedi
· Proprietà per piani già costituita
· 200 000 CHF del prezzo di acquisto saranno versati direttamente nel fondo di rinnovamento

Io combino il fascino di un edificio storico bernese con il comfort di un appartamento di sottotetto ricostruito nel 2018. Il mio design di stanza aperto, le falde del tetto caratteristiche e la posizione centrale mi fanno un focolare speciale sopra i tetti di Berna.

Scopri il mio carattere di sottotetto speciale durante una visita personale. Il team di PASSIO Immobilien AG si compiace di presentarvi questo appartamento attraente a...