Vivere al centro di Berna - appartamento 3,5 locali con

425 000.-

10.09.2026, su homegate.ch

3018, Berna

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Benvenuti in Thüringstrasse 26 a Berna

Vivere al centro e organizzare la vostra routine quotidiana a piedi - la mia posizione combina la vicinanza urbana con un ambiente di vita piacevole. I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono a distanza di cammino, permettendo una facile mobilità all'interno della città di Berna. Ciò rende la mia posizione ideale per single, coppie o piccole famiglie che apprezzano le brevi distanze e la buona infrastruttura.

Permettetemi di presentarmi: un appartamento di 3,5 locali ben mantenuto al 3° piano, costruito nel 1955. Su circa 64 m² di spazio abitativo, offro un piano ben pensato, stanze luminose e un balcone coperto con un meraviglioso sole mattutino.

Il mio ingresso conduce direttamente alla cucina aperta, che si integra armoniosamente nel mio concetto di vita. La zona living e pranzo adiacente forma il mio cuore accogliente e offre l'accesso diretto al balcone.

Particolarmente bello è il mio balcone coperto di 9,21 m². Qui, potete godere del sole fin dal mattino - uno spazio esterno supplementare piacevole per il vostro primo caffè, le vostre ore rilassate o le vostre serate conviviali.

Due stanze luminose offrono possibilità polivalenti come camere da letto, camere dei bambini, camere per gli ospiti o studi a casa. Il mio bagno è dotato di una vasca da bagno e completa l'offerta di locali pratici.

Circa 20 anni fa, sono stato ristrutturato in profondità: la cucina e il bagno sono stati rinnovati, tutti i pavimenti sono stati sostituiti e l'appartamento è stato completamente dipinto. Il parquet, il laminato e le piastrelle offrono oggi una combinazione piacevole di materiali diversi. Le finestre a doppia vetrata e il riscaldamento a radiatori completano la mia attrezzatura. Nel 2026, il seminterrato, la zona del garage e il tetto sono stati anche isolati in profondità.

Uno spazio di archiviazione supplementare è offerto da un compartimento del seminterrato privato e un compartimento del tetto. Una lavanderia generale è a disposizione per la biancheria. Si prega di notare che l'edificio non dispone di ascensore. Un posto auto esterno fa anche parte dell'offerta di locali.

L'appartamento si trova in un edificio in diritto di superficie.
L'affitto attuale del diritto di superficie è di CHF 1'880.- all'anno e si applica fino al 31 dicembre 2035. La proroga del diritto di superficie fino al 2075 è già stata confermata per iscritto dalla Burgergemeinde Bern.

I miei punti di forza in un colpo d'occhio
· Appartamento di 3,5 locali ben mantenuto al 3° piano
· Circa 64 m² di spazio abitativo
· Posizione molto soleggiata con sole del mattino
· Balcone coperto di 9,21 m²
· Cucina aperta con zona living e pranzo
· Due stanze luminose
· Bagno con vasca da bagno
· Parquet, laminato e piastrelle
· Seminterrato e tetto
· Seminterrato, zona del garage e tetto isolati nel 2026
· Lavanderia generale
· Un posto auto esterno
· Negozi e trasporti pubblici a distanza di cammino
· Posizione centrale con buona connessione alla città di Berna
· Affitto del diritto di superficie di CHF 1'880.- all'anno fino alla fine del 2035
· Proroga del diritto di superficie fino al 2075 confermata per iscritto

Io combino un piano ben pensato con un balcone soleggiato e una posizione particolarmente adatta al quotidiano. Chiunque voglia vivere al centro di Berna e beneficiare allo stesso tempo di brevi distanze per fare la spesa e utilizzare i trasporti pubblici troverà un interno interessante presso di me.

Scoprirete questo appartamento più in dettaglio durante una visita personale. Il team di PASSIO Immobilien AG si rallegra di presentarvi questo sole interno a Berna di persona.